Kasteel Aldenghoorstraat 25 6043 XH Roermond

Ruimte om te wonen. Ruimte om te leven. Ruimte voor de toekomst.

Vrijstaand wonen met ruimte, comfort en karakter. Vijf slaapkamers en drie woonlagen bieden u volop mogelijkheden voor wonen, werken, ontspannen en het gezinsleven. Aan de Kasteel Aldenghoorstraat 25 in Roermond staat een woning die ruimte daadwerkelijk voelbaar maakt. Een vrijstaande woning met 130 m² woonoppervlakte, verdeeld over drie woonlagen, met maar liefst vijf slaapkamers, een moderne badkamer, een royale leefruimte en een tweede verdieping die volop mogelijkheden biedt voor het gezin, thuiswerken of een eigen plek voor hobby en ontspanning.

De woning is in 2022 op verschillende punten gemoderniseerd. Daarbij is veel aandacht besteed aan comfort en afwerking. De begane grond beschikt over vloerverwarming, de badkamer is voorzien van vloerverwarming en de woning beschikt over energielabel A en 14 zonnepanelen. De onderhoudsvrije kozijnen zijn voorzien van triple beglazing en de dakkapel beschikt over kunststof kozijnen met dubbele beglazing.

Wij Makelaars mogen u deze woning, in samenwerking met KBKC & Partners te Roermond, aanbieden.

Een woning die met u meegroeit

De indeling over drie woonlagen zorgt ervoor dat iedere verdieping zijn eigen functie kan hebben.

Op de begane grond bevinden zich de entree, een moderne toiletruimte en een royale leefruimte. Vanuit de entree betreedt u via een stijlvolle stalen deur de ruime woonkamer. De elektrische haard vormt hier een sfeervol middelpunt en via de schuifpui staat de woonkamer direct in verbinding met de tuin. De moderne keuken sluit hier mooi op aan en is compleet uitgerust met een inductiekookplaat, combi-magnetron, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en afzuigkap. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een praktische wasruimte (eventueel te gebruiken als slaapkamer) en de modern uitgevoerde badkamer. De badkamer beschikt over een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, designradiator en vloerverwarming. Eén van de slaapkamers heeft toegang tot het balkon.

De tweede verdieping vormt een waardevolle uitbreiding van de leefruimte. Hier bevinden zich een ruime slaapkamer met inbouwkast en dakkapel en een separate kleedruimte met dakkapel. De verdieping kan daardoor op verschillende manieren worden benut: als extra slaapkamer, werkruimte, kleedruimte, hobbyruimte of als eigen verdieping voor een opgroeiend kind.

Comfort en moderne voorzieningen

De woning is in 2022 gemoderniseerd en combineert een eigentijdse uitstraling met praktische voorzieningen.

De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming. Ook de badkamer beschikt over vloerverwarming. Daarnaast zijn er rolluiken, een dakkapel en 14 zonnepanelen aanwezig. De woning beschikt over energielabel A.

De combinatie van ruimte, de moderne afwerking en de aanwezige voorzieningen maakt de woning geschikt voor wie comfortabel wil wonen zonder direct grote moderniseringswerkzaamheden te hoeven uitvoeren.

Buiten wonen

Buiten beschikt de woning over een verzorgde tuin rondom met achterom. Dankzij de vrije ligging rondom de woning en de diepte van de tuin zijn er gedurende de dag zowel zonnige als beschutte plekken te vinden.

Achter in de tuin bevindt zich een sfeervolle vrijstaande houten overkapping, een fijne plek om buiten te zitten en van de tuin te genieten.

Daarnaast beschikt het perceel over een vrijstaande stenen garage van circa 19 m².

De ruime oprit biedt parkeergelegenheid op eigen terrein en biedt plaats aan meerdere auto's.

Ligging

De Kasteel Aldenghoorstraat ligt in een rustige woonomgeving van Roermond, met voorzieningen voor het dagelijks leven op korte afstand.

Een basisschool en tandarts bevinden zich in de directe omgeving. Ook een supermarkt en huisarts zijn goed bereikbaar. Het centrum van Roermond, het NS-station, middelbare scholen en het ziekenhuis zijn per fiets bereikbaar.

Voor gezinnen zijn er bovendien speelgelegenheden in de omgeving.

Ook de bereikbaarheid per auto is goed. Via de nabijgelegen A73 zijn Roermond en omliggende plaatsen eenvoudig bereikbaar.

Bijzonderheden

- Vrijstaande woning;
- circa 130 m² woonoppervlakte;
- circa 554 m³ inhoud;
- perceel circa 315 m²;
- 5 slaapkamers;
- drie woonlagen;
- separate kleedruimte;
- gemoderniseerd in 2022;
- energielabel A;
- 14 zonnepanelen;
- vloerverwarming op de begane grond;
- vloerverwarming in de badkamer;
- moderne uitgevoerde badkamer;
- elektrische haard;
- moderne keuken met inductiekookplaat, combi-magnetron, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en afzuigkap;
- onderhoudsvrije kozijnen me H+++ en H++ glazen
- rolluiken en dakkapel;
- balkon;
- praktische wasruimte;
- 3-fase aansluiting;
- vrijstaande stenen garage van circa 19 m²;
- vrijstaande houten overkapping;
- verzorgde tuin rondom met achterom;
- ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein.

Ruimte voor wonen. Ruimte voor uw eigen invulling.

Kasteel Aldenghoorstraat 25 is een woning die niet alleen ruimte biedt, maar deze ook op verschillende manieren inzetbaar maakt. Vijf slaapkamers, drie woonlagen, een royale tweede verdieping, een tuin rondom, garage en parkeergelegenheid op eigen terrein zorgen ervoor dat de woning met verschillende levensfasen kan meegroeien.

Een woning die u niet alleen op online moet bekijken, maar vooral zelf moet ervaren.

Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging.

Alternatieve financieringsmogelijkheden

Naast de gebruikelijke financieringsmogelijkheden zijn voor deze woning ook alternatieve financieringsmogelijkheden bespreekbaar. Wij informeren u hier graag persoonlijk over.

Dezelfde woning. Twee koopopties. Eén slimme keuze.

Bij Wij Makelaars krijgt u als koper van deze woning iets wat u nergens anders vindt: keuzevrijheid. U kunt deze woning op twee manieren kopen — en bij één daarvan koopt u **zonder kosten koper en zonder eigen spaargeld**. U bepaalt zelf wat het beste bij uw situatie past.

Optie 1: De gebruikelijke manier
U brengt zelf een bod uit, regelt uw eigen financiering en betaalt de gebruikelijke kosten koper. Deze manier van kopen kent u waarschijnlijk al — vertrouwd en zonder verrassingen.

Optie 2: Wij Collectief — kopen zonder kosten, kopen zonder spaargeld
U profiteert van 100% financiering van de koopprijs, 0% overdrachtsbelasting, een gratis hypotheekaanvraag en een gratis taxatierapport. U hoeft dus geen spaargeld in te brengen om deze woning te kopen — dat blijft beschikbaar voor bijvoorbeeld inrichting of verbouwing. En omdat deze woning instapklaar is, kunt u er direct wonen.

En er is meer: met optie 2 kunt u 100% bieden zonder risico. Omdat de financiering, taxatie en hypotheekaanvraag onderdeel zijn van Wij Collectief, weet u vooraf waar u aan toe bent en brengt u uw bod uit zonder financieel risico.

De woning, de locatie en de kwaliteit blijven bij beide opties exact hetzelfde. Het enige verschil zit in de manier waarop u koopt, en welke financiële voordelen daarbij horen. Meer keuze, meer mogelijkheden — u bepaalt.

Wat betekent kopen zonder kosten concreet?

Kiest u voor optie 2, dan koopt u deze woning zonder bijkomende kosten aan de koopzijde, zonder eigen spaargeld, en biedt u zonder risico:
- Geen overdrachtsbelasting (tot maximaal 2%)
- Geen notariskosten voor de leveringsakte
- Geen kosten voor hypotheekadvies of -afsluiting
- Geen kosten voor taxatie
- Geen kosten koper
- Koopprijs 100% financierbaar met een normale hypotheek
- 100% bieden zonder risico

U betaalt alleen de hypotheekakte en, indien van toepassing, de NHG-kosten — beide zijn bovendien fiscaal aftrekbaar.

Kopen zonder kosten, kopen zonder spaargeld — in een instapklare, energiezuinige woning.** Interesse? Neem contact op met Wij Makelaars Geleen — Patrick Stamminger.

Toon meer Toon minder