Beukenlaan 10, Roermond
129 m²
193 m² perceel
6 kamers
€ 290.000
Laag in de markt
Niet beschikbaar
Gewantmakerstraat 58 6043 SX Roermond
Realistische vraagprijs
€ 298.000 -
361.000
Wonen
104 m2
Perceel
261 m2
Kamers
7
WELKOM IN UW NIEUWE THUIS!
Omschrijving
Ideaal voor starters en jonge gezinnen!
In de kindvriendelijke wijk “Hoogvonderen” ligt deze sfeervolle en keurig onderhouden geschakelde
2^1-kap woning aan een rustige weg waar alleen bestemmingsverkeer komt. De woning met energielabel C beschikt over een doorzon living met open keuken, 4 volwaardige slaapkamers, betegelde badkamer met bad, douche en 2e toilet, garage, vaste trap naar de zolder en een onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping en tuinhuis.
Omgeving en voorzieningen
De wijk ligt nabij een modern winkelcentrum met een gevarieerd aanbod aan winkels, horeca en een grote supermarkt. In de wijk is een basisschool gesitueerd, meerdere locaties voor kinderopvang en een bushalte op loopafstand van de woning. Verschillende middelbare scholen zijn op fietsafstand te bereiken.
Door de perfecte ontsluiting bevindt u zich binnen enkele autominuten in het historisch centrum van Roermond, de bosrijke natuur of op de A73/A2 richting Duitsland, België, Maastricht of Eindhoven.
Nieuwsgierig geworden of dit de perfecte woning voor jou is?
Aarzel dan niet en maak een afspraak voor een bezichtiging met Remy Frielink!
De indeling van de woning:
Begane Grond
• Entree / Hal
Aan de zijkant van de woning komt u binnen in de keurig ruime hal. Hier bevindt zich, naast de opgang naar de 1e verdieping, de meterkast en het deels betegelde moderne toilet (2008) met fonteintje alsmede de toegang naar de living.
• L-vormige Living met open keuken
Bij binnenkomst ligt aan de rechterzijde de eetkamer met de nette open keuken (2004) die voorzien is van een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koelkast. Alle van het A-merk Neff & Whirlpool!
De living heeft een prettige natuurlijke lichtinval en is direct verbonden met de achterliggende tuin en is met een oppervlakte van 29 m² zeer aangenaam te noemen.
De gehele begane grond is, m.u.v. het toilet, voorzien van een keurige laminaatvloer.
• Tuin / Garage
De fraai aangelegde tuin, gelegen op het zuidoosten, is bereikbaar via de tuindeur in de keuken of middels de garage. De tuin is grotendeels betegeld en aan de zijkanten voorzien borders met grind en planten.
De in 2015 gerealiseerde aluminium overkapping, over de volledige breedte van de woning, zorgt ervoor dat u hier gedurende alle jaargetijden optimaal kunt genieten. Het tuinhuis is ideaal als extra opslagruimte.
De garage bereikt u via de keuken of de elektrisch rolpoort.
1e Verdieping
Via de trap in de hal komt u op de overloop. Hier ontmoet u drie keurig slaapkamers.
In de nette en volledige betegelde badkamer, vernieuwd in 2008, heeft u de beschikking over een heerlijke douche, bad, zwevend toilet, wastafelmeubel en een designradiator.
De badkamer is voorzien van inbouwspots en een lichte gevlamde zwarte tegelvloer.
2e Verdieping
Via de vaste trap bereikt u 2e etage alwaar zich de stook- / wasruimte bevind. Deze ruimte is mede door de royale oppervlakte van 19,5 m² multifunctioneel in te richten. Momenteel in gebruik als berging maar kan ook prima als 4e slaapkamer, kantoorruimte / thuiswerkplek of chill room gebruikt worden.
In de stook- / wasruimte bevindt zich de Vaillant HR ketel (gehuurd) alsook het witgoed.
Resumerend
• Energielabel C, geldig tot 11-10-2033
• Volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing
• Aluminium overkapping gerealiseerd in 2015
• Keurige keuken (2004) en badkamer (2008)
• In zijn geheel voorzien van rolluiken.
• 4 keurige en volwaardige slaapkamers
• Royale en verzorgde, onderhoudsvriendelijke tuin met tuinhuis.
• Garage met elektrische rolpoort
• Parkeren op eigen terrein / oprit.
• Vaillant HR ketel (2010) is gehuurd en contract dient te worden overgenomen. Kosten zijn € 20,00 per maand inclusief onderhoud.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 298.000 - 361.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1987
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 104 m2
- Perceeloppervlakte 261 m2
- Inhoud 445 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 110m2 (op het oosten)
Onderhoud
- Binnen Redelijk
- Buiten Redelijk
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Gewantmakerstraat 58 in Roermond
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 298.000 -
361.000
+11.07%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Gewantmakerstraat 58 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Gewantmakerstraat 58 in Roermond ligt tussen de 298.000 en 361.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 285.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Gewantmakerstraat 58.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
3
op vraagprijs
10
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
16,550
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Roermond
Geschatte belasting
€ 49,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Roermond. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Gewantmakerstraat 58 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Roermond.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Gewantmakerstraat 58 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,80 km |
| Bushalte | 0,36 km |
| Centrum | 3,02 km |
| Snelweg afrit | 0,43 km |
| Supermarkt | 0,88 km |
| Kinderopvang | 0,40 km |
| Basisonderwijs | 0,40 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,76 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
37%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 306.399
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+11.9%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
