Heystertbaan 31, Roermond
187 m²
2855 m² perceel
3 kamers
€ 405.000
Laag in de markt
Onder bod
Weefsterstraat 20 6043 RE Roermond
€ 375.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 343.000 -
367.000
Wonen
101 m2
Perceel
240 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze topwoning is fraai gerenoveerd vanaf 2017 tot heden en is op een goede, rustige en kindvriendelijke locatie gelegen vlakbij een groen aangelegd veldje met speeltoestellen. Deze modern afgewerkte, instapklare, twee-onder-een-kapwoning, zou zomaar alles kunnen bieden wat je zoekt! Een ruime living met Sjieke keuken, 3 slaapkamers op de eerste verdieping en een vernieuwde moderne badkamer, vaste trap naar de zolder met royale vierde slaapkamer en een heerlijke tuin op het zuid-oosten met toegang tot de garage. Saillant detail zijn de 10 zonnepanelen, cv uit 2021 en het energielabel A!
De woning ligt in een verkeersluw gedeelte van Hoogvonderen met voornamelijk verkeer van omwonenden. Het is er zeer kindvriendelijk dankzij diverse speelweiden én basisschool De Brink in de wijk. Dit is allemaal te voet bereikbaar. De uitvalswegen zoals de A73 en A2 (Maastricht, Eindhoven, Venlo en Düsseldorf) zijn snel bereikbaar.
Voortuin
In een woonwijk is een oprit meer dan welkom en is hier ook van toepassing voor 2 auto`s. Verder is de tuin netjes aangelegd met gras en oprit/pad naar de overdekte voordeur.
Begane grond
In de hal wordt meteen duidelijk deze woning met aandacht is gerenoveerd. Hier zijn de meterkast , de toiletruimte met wandcloset, design fonteintje en mechanische ventilatie. In de trap zijn enkele handige lades t.b.v. bergruimte aanwezig. Vanuit de hal is tevens de kruipruimte toegankelijk.
De woonkamer is bereikbaar door middel van een industriële met glas bezette schuifdeur wat een ruimtelijk effect geeft en extra licht toelaat in de hal. Met een oppervlakte van ca. 34m² en de vele raampartijen is dit een heerlijke verblijfsruimte voor het hele gezin. Alle wanden zijn mooi afgewerkt met stuukwerk en op de vloer ligt een nette lichtgekleurde laminaatvloer. De woonkamer staat achter in open verbinding met de keuken.
Deze lichte gekleurde keuken (ca. 6m²) uit 2017 staat in een hoekopstelling met diverse apparatuur zoals een vaatwasser, 4 zone inductiekookplaat (Bora), koelkast, oven en een Quooker. Het geheel is afgewerkt met een composieten werkblad. Een loopdeur geeft toegang tot de achtertuin.
1ste verdieping
Op deze verdieping ligt een lichtgekleurde doorlopende laminaatvloer. Vanuit de overloop zijn de 3 slaapkamers en de badkamer bereikbaar.
Alle slaapkamers zijn ruim van opzet (ca. 7m², 8m² en 12m²). Op een kamer is een mooie inbouwkast op maat aanwezig. Twee slaapkamers hebben een hor.
De geheel betegelde badkamer (ca. 5m²) is in 2022 geheel gerenoveerd met comfortabele, elektrische, vloerverwarming. Er is een wandcloset, wastafel + meubel en inloopdouche met luxe sunshower aanwezig. Het raam zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie.
2de verdieping
Bereikbaar door middel van een vaste trap. Het is één grote zolderruimte met een laminaatvloer, nieuw dakraam met verduisterend screen, de witgoedaansluiting, cv-ketel en bergkasten onder het schuine dak. Dit is een perfecte 4e slaapkamer of hobbykamer.
Tuin
De achtertuin heeft een groot terras met keramische tegels en een zonnescherm aan de achtergevel gemonteerd. Er is speelgras aanwezig op het niveau van de woning. Het hoger gelegen gedeelte (wal) is voorzien van een houten speelhuisje en is in gebruik van de gemeente. Je geniet hier van veel privacy doordat er geen inkijk is.
Vanuit de tuin is de garage (ca. 21m²) toegankelijk door middel van een loopdeur. De garage heeft een stalen kantelpoort, elektra en water. Op de oprit is plek voor 2 auto's.
Bijzonderheden
- Energielabel A.
- 10 zonnepanelen.
- Kunststof kozijnen met dubbel glas.
- Badkamer en toilet in 2022 volledig vernieuwd.
- Keuken in 2017 volledig vernieuwd.
- Vanaf het hoger gelegen gedeelte is de tuin eigendom van de gemeente. Gratis in bruikleen.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 375.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.713
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1989
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 101 m2
- Perceeloppervlakte 240 m2
- Inhoud 421 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 72m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Weefsterstraat 20 in Roermond
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 343.000 -
367.000
+10.93%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 375.000
€ 3.713/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Weefsterstraat 20 in Roermond ligt tussen de 343.000 en 367.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 375.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 18 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Weefsterstraat 20.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
1
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Weefsterstraat 20 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
18,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Roermond
Geschatte belasting
€ 52,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Roermond. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Weefsterstraat 20 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Roermond.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Weefsterstraat 20 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,98 km |
| Bushalte | 0,44 km |
| Centrum | 3,05 km |
| Snelweg afrit | 0,14 km |
| Supermarkt | 1,01 km |
| Kinderopvang | 0,52 km |
| Basisonderwijs | 0,58 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,10 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
37%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 306.399
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+11.9%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Weefsterstraat 20.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Weefsterstraat 20 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Weefsterstraat 20 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Weefsterstraat 20 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus