Gelegen in Roermond ligt deze prachtige en ruime eengezinswoning in de Kasteel Heysterumstraat. De woning heeft een woonoppervlakte van 143 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 149 m2. De woning is gebouwd in 1984, is uitstekend onderhouden/gerenoveerd en heeft energielabel B (bij plaatsen zonnepanelen kan er ge-upgrade worden naar energielabel A)
RECENTE RENOVATIES
In 2006 kompleet en in 2018 gedeeltelijk gerenoveerd
BG alle muren verwijderd op die van toilet na, waardoor geheel een heel open en ruimtelijk karakter heeft gekregen
Kompleet nieuwe electra (met overal randaarde) en groepenkast met uitbreiding van 3 naar 8 groepen
2023 begane grond alle muren en plafond opnieuw gestuct
momenteel de badkamer aan het renoveren in industriële stijl (toilet is reeds gerenoveerd en gerestyled)
Badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming en voor extra genot een design infrarood paneelverwarming
2024 Nieuwe HR combiketel (met warmtepomp voorbereiding en extra vermogen voor de nieuwe regendouche) plus leidingsysteem kompleet gereinigd en op juiste PH-waarde gebracht
CV-installatie (inclusief alle leidingen) CV-installatie is eind 2022 voorzien van een micro ontluchtingssysteem en een vuilafscheider van MagnaClean
kompleet nieuwe keuken met alle toebehoren (in 2022, voorzien van betonlook werkbladen, december 2022 nieuwe inbouw koelkast en inbouw combi-oven
zowel op BG als 1e etage kompleet voorzien van siergrind vloer (geseald)
1e etage alle muren verwijderd later in 2014 een geïsoleerde tussenwand geplaatst met deur op 1e etage (deze is eenvoudig te verwijderen, waardoor het geheel weer als 1 open ruimte gebruikt kan worden.
Zolder is in zijn geheel extra geïsoleerd (140 mm steenwol), voorzien van afgewerkte gipswanden met 2 ruime Velux ramen en een vaste trap naar zolder (heeft geruime tijd als 2e slaapkamer gefunctioneerd en momenteel als werkruimte in gebruik)
GEVEL-ISOLATIE
december 2023 is devoorgevel na-geïsoleerd voor een nog hogere isolatiewaarde
EXTREEM LAAG GASVERBRUIK
AFGELOPEN 3 JAAR GEMIDDELD TUSSEN DE 350 EN 480 M3 PER JAAR (DUS ZEER ZUINIG!!) alle rekening ter inzage
TUIN
voorzijde is geheel voorzien van speciaal worteldoek met daarop een dikke laag houtsnippers
achtertuin is geheel in lounge- / beachstyle gerenoveerd in 2023 voorzien van grote loungeset van steigerhout met speciale buitenkussens, nieuwe schutting en echt zand van het strand van de Noordzee (je waant je zo op Ibizza)
Kasteel Heysterumstraat 28 is gelegen in de buurt Kastelenbuurt. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Roermond, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden, minder dan 5 min rijden van A76.
Indeling: de woning bestaat uit 3 kamers (voorheen waren dat er 4, zonder de zolder) waarvan twee extreem grote slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer met bad, regendouche, wastafel en toilet en nog een extra apart toilet op de beganegrond.
De woning heeft een grote open keuken met veel bergruimte met voorbereiding voor extra wasmachine/vaatwasser, gootsteen (er bevinden zich al leidingen voor aan- en afvoer water en als ook wandcontactdozen met randaarde op lange zijde)
+12% in waarde gestegen sinds 2025
Biedadvies
Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Roermond
De WOZ-waarde van Kasteel Heysterumstraat 28 is 300.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 57% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kasteel Heysterumstraat en 29.4% lager dan de realistische woningwaarde van Kasteel Heysterumstraat 28.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
De realistische woningwaarde van Kasteel Heysterumstraat 28 in Roermond ligt tussen de 393.000 en 457.000 euro. Deze waarde is 53.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kasteel Heysterumstraat. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kasteel Heysterumstraat 28? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.
Je kunt opzeggen wanneer je wilt
Voor Kasteel Heysterumstraat 28 en élke andere woning in Nederland.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kasteel Heysterumstraat 28 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kasteel Heysterumstraat 28 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Kasteel Heysterumstraat 28 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.
Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd
