Kasteel Hillenraedtstraat 152 6043 HL Roermond
Over deze woning
-
Gewilde buurt84% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
START JE NIEUWE WOONAVONTUUR IN DEZE RUIME TUSSENWONING MET GARAGE
Ben je op zoek naar een betaalbare woning waarin je helemaal jouw eigen stempel kunt drukken? Deze ruime tussenwoning, met maar liefst vier slaapkamers én een fijne ligging in een rustige straat nabij winkelcentrum de Donderberg, is helemaal klaar voor jouw creatieve plannen. Of je nu een starter bent met een hoofd vol ideeën of gewoon op zoek bent naar een fijn huis met potentie, hier ligt je kans! De woning zelf is bouwkundig in orde, maar met wat liefde, aandacht en een likje verf kun je dit huis omtoveren tot jouw droomplek. Bonus? Een zonnige achtertuin op het oosten met een sfeervol overdekt terrasje. Zie jij het al voor je? Lees snel verder!
HIGHLIGHTS VAN DEZE WONING
Betaalbaar wonen in een ruime tussenwoning mét garage: Ideaal voor starters die lekker veel waar voor hun geld willen.
Fijne ligging aan een autoluwe straat, vlak bij het winkelcentrum: Genieten van rust en toch alles binnen handbereik.
Vier slaapkamers: Genoeg ruimte voor je gezin, je werkplek, of die langverwachte hobbykamer.
Klussers opgelet!: De woning is bouwkundig in prima staat, maar vraagt om modernisering. Maak er helemaal jouw eigen droomhuis van!
Tuin op het oosten met overdekt terras: Start je dag met een kop koffie in het ochtendzonnetje, en relax 's avonds onder de veranda.
Geweldige kans om je wooncarrière te beginnen: Hier woon je betaalbaar en comfortabel, precies zoals jij het wilt.
RUIM WONEN, KLUSSEN NAAR SMAAK EN GENIETEN IN EEN FIJNE OMGEVING
Stap binnen in deze tussenwoning en laat je verrassen door de mogelijkheden. Met een woonoppervlakte van 116 m² heb je meer dan genoeg ruimte om groots te denken. De entree brengt je naar de lichte en royale woonkamer. Door de grote ramen stroomt het daglicht naar binnen, wat een heerlijk frisse en uitnodigende atmosfeer creëert. Hier kun je een gezellige zithoek creëren, je favoriete meubels een plekje geven en heerlijk tot rust komen na een drukke dag. Zie je het al helemaal voor je? Vanuit de woonkamer loop je door naar de keuken. Deze is degelijk en functioneel, maar vraagt – net als de rest van het huis – om een persoonlijke make-over. Hoe fijn is het dat je nét dat keukeneiland of trendy tegeltje kunt kiezen waar je altijd al over droomde?
De woning beschikt over maar liefst vier ruime slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, ideaal voor een gezin, een thuiskantoor of gasten. De zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt een vierde slaapkamer. Hier geniet je van een riante ruimte met voldoende opbergruimte en plek voor creatieve ideeën. Maak je een rustgevende master bedroom of misschien wel een strakke game- of studeerkamer? Jij beslist.
En alsof dat nog niet genoeg is, biedt de tuin je een welkome plek om te ontspannen. Met een ligging op het oosten krijg je ‘s ochtends al de eerste zonnestralen over je heen. Hoe heerlijk is het om hier je dag te beginnen? Het overdekte terras aan de achterzijde is ideaal voor een relaxmoment met een goed boek, een etentje met vrienden of een zwoele zomeravond met je favoriete muziek op de achtergrond. Wat je plannen ook zijn, dit is jouw plek om volop te genieten.
De ligging van deze woning is perfect: in een rustige, autoluwe straat waar kinderen veilig buiten kunnen spelen én met alle gemakken van het winkelcentrum de Donderberg op loopafstand. Van een snelle boodschap tot een gezellige middag winkelen, alles is letterlijk om de hoek. Tel daarbij op dat de woning een eigen garage heeft en je bent helemaal klaar voor het gemak.
En ja… het huis heeft misschien nog een kleine metamorfose nodig. Dat klinkt als werk, maar zie het als een kans: geen oude meubels of kleuren die niet bij je passen, maar juist alles wat jij mooi vindt. Kies jouw favoriete kleurenpalet, leg die gave houten vloer en maak het helemaal jouw thuis. Hier kun jij écht je droomwoning realiseren!
SAMENGEVAT: WAAROM JE DIT HUIS WILT BEZICHTIGEN
Een ruime tussenwoning van 116m² met vier slaapkamers en een garage.
Gelegen aan een rustige en autoluwe straat in een gezinsvriendelijke buurt.
De woning is bouwkundig in goede staat, maar biedt volop kansen om je eigen stijl en touch toe te voegen.
De fijne tuin op het oosten, compleet met een overdekt terras, is perfect voor ontspanning.
Op loopafstand van winkelcentrum de Donderberg en andere voorzieningen.
Betaalbaar wonen met ruimte voor groei, dromen en jouw persoonlijke touch.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 350.000 - 407.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1979
- Soort dak Zadeldak
- Energielabel C
- Woonoppervlakte 116 m2
- Perceeloppervlakte 198 m2
- Inhoud 411 m3
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Achtertuin 74m2 (op het oosten)
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Kasteel Hillenraedtstraat 152 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Kasteel Hillenraedtstraat 152 zich door de tijd ontwikkeld?+12% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Roermond
De WOZ-waarde van Kasteel Hillenraedtstraat 152 is 314.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 54.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kasteel Hillenraedtstraat en 17.1% lager dan de realistische woningwaarde van Kasteel Hillenraedtstraat 152.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Donderberg: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.28 km · 4 min. lopen
-
Snelweg afrit 1.03 km · 4 min. fietsen
-
Supermarkt 0.19 km · 3 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.26 km · 4 min. lopen
-
Roermond 1.81 km · Treinstation
-
Swalmen 6.13 km · Treinstation
-
Reuver 13.42 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 387.886
- Waardetrend afgelopen jaar +7.37%
- Gezinnen met kinderen 38%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Kasteel Hillenraedtstraat 152 in Roermond ligt tussen de 350.000 en 407.000 euro. Deze waarde is 48.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kasteel Hillenraedtstraat. Met een vraagprijs van € 250.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kasteel Hillenraedtstraat 152? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.