Op de Maalberg 15, Roermond
135 m²
204 m² perceel
5 kamers
€ 425.000
Laag in de markt
Nieuw
Niellerveld 35 6042 TB Roermond
€ 389.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 374.000 -
408.000
Wonen
116 m2
Perceel
127 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Voorzien van een uitgebreid isolatiepakket, is deze woning energiezuinig en voorzien van zonnepanelen, airconditioning en een energielabel A.
De woning voorziet in een fraaie open keuken met inbouwapparatuur, drie (slaap)kamers plus een moderne ruime badkamer op de eerste verdieping en een vaste trap naar de tweede verdieping, waar eenvoudig een vierde slaapkamer gerealiseerd kan worden.
Aan de zijkant van de woning vindt u meer dan voldoende gratis parkeergelegenheid op openbaar terrein voor zowel uw eigen auto(s) als die van uw gasten.
Het retailpark Roermond en de naast gelegen boulevard met bouwmarkten, tuincentrum, woonwinkels en supermarkten liggen op loopafstand. Ook een basisschool en diverse recreatievoorzieningen zijn in de directe omgeving aanwezig.
Binnen enkele autominuten bereikt u de autoweg A73 waardoor steden als Venlo, Eindhoven, Maastricht, maar ook Düsseldorf eenvoudig te bereiken zijn.
INDELING
BEGANE GROND:
Via de voordeur betreedt u de ontvangsthal, waar tevens het volledig betegelde toilet met zwevend inbouwcloset, fonteintje en daarnaast de meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping gelegen zijn.
De ruime en uitgebouwde woonkamer met aangrenzende open keuken zijn voorzien van een sfeervolle tegelvloer met vloerverwarming. Aan de achterzijde van de woning is een grote glazen pui voor extra tuincontact geplaatst, welke de woning tevens van veel daglicht voorziet. De woonkamer is voorzien van airconditioning en is er een trapkast gelegen.
De moderne hoogglans witte keuken vindt u aan de voorzijde van de woning. Deze bestaat uit een keukenblok aan de ene zijde, waarin een vaatwasser, spoelbak en inductiekookplaat met daarboven een RVS wasemkap zijn verwerkt. Een gekleurde achterwand zorgt voor een sfeer verhogende afwerking. Aan de andere zijde is een kastenwand gerealiseerd, waarin de combimagnetron/oven en koelkast zijn geïntegreerd.
EERSTE VERDIEPING:
Via de overloop zijn 3 keurige slaapkamers voorzien van een sfeervolle laminaat vloer en een ruime badkamer voorzien van een bad, inloopdouche, toilet en wasmeubel bereikbaar. De badkamer is tevens voorzien van elektrische vloerverwarming en op de masterbedroom vindt u de tweede airconditioning unit.
ZOLDERVERDIEPING:
Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Deze ruimte is uitermate geschikt voor het realiseren van een 4e slaapkamer of hobbyruimte. Tevens vindt u op de tweede etage de CV HR-ketel (merk Intergas - in eigendom - geplaatst in 2019), mechanische ventilatie en aansluitpunten voor het witgoed.
TUIN:
De fraai aangelegde achtertuin is onderhoudsvriendelijk met twee fijne terrassen voor enerzijds uw loungeset en anderzijds uw eettafel met BBQ. De achtertuin is grotendeels betegeld en voorzien van een separate houten berging voor het opbergen van uw fietsen, scooter of (tuin)gereedschap. De tuin heeft een eigen achterom die praktisch direct op de naastgelegen parkeerplaats uitkomt. Vanwege de tuin ligging op het Zuidwesten is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de zon.
Mocht u na het zien van deze woning enthousiast zijn geworden en een bezichtiging willen plannen verneem ik graag van u.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 389.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.353
- Aangeboden sinds 5 dagen
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 2019
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 116 m2
- Perceeloppervlakte 127 m2
- Inhoud 430 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Niellerveld 35 in Roermond
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 374.000 -
408.000
+10.51%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 389.000
€ 3.353/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Niellerveld 35 in Roermond ligt tussen de 374.000 en 408.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 389.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 19 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Niellerveld 35.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
2
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Niellerveld 35 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
19,450
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Roermond
Geschatte belasting
€ 52,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Roermond. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Niellerveld 35 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Roermond.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Niellerveld 35 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,88 km |
| Bushalte | 0,44 km |
| Centrum | 3,24 km |
| Snelweg afrit | 0,82 km |
| Supermarkt | 0,79 km |
| Kinderopvang | 0,62 km |
| Basisonderwijs | 0,60 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,74 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
29%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 295.034
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+6.83%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Niellerveld 35.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Niellerveld 35 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Niellerveld 35 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Niellerveld 35 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus