Bisschop Drehmansstraat 17, Roermond
209 m²
331 m² perceel
5 kamers
€ 650.000
Redelijke vraagprijs
Roerzicht 51 6041 XW Roermond
€ 700.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 677.000 -
749.000
Wonen
187 m2
Perceel
995 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
_ROERZICHT: ROERMONDS MEEST GEWILDE WOONWIJK MET EEN REDEN_
Roerzicht 51 is gelegen in Roermonds meest gewilde woonwijk. Je loopt 3 keer de hoek om en je staat letterlijk in de binnenstad. Dit betekent dat de stad met alle winkels, supermarkten, cafés en de leukste restaurants binnen handbereik liggen. En nog dichterbij liggen Mr. Sammi Bistrobar, Restaurant One (1 Michelinster) en de Eci Cultuurfabriek. Dat is op zo'n 250 meter lopen van huis. Dat maakt de ligging van dit huis ook zeer geschikt voor iemand die veel voorzieningen op loopafstand zoekt. De hockeyclub en de skatebaan om de hoek zorgen ervoor dat de kids lekker buiten bezig kunnen zijn en het stukje natuur rondom de hockeyclub is een lekkere plek om met de hond te gaan wandelen.
Roerzicht 51 is daarnaast ook heel goed bereikbaar met de auto. De oprit naar de A73 (Maasbracht - Venlo - Nijmegen) en N280 (Roermond - Weert en Roermond - Dusseldorf) liggen op circa 5 autominuten afstand. Door de centrale ligging in het wegennet zijn steden als Venlo en Sittard te bereiken in minder dan 20 minuten, Weert en Düsseldorf (ook luchthaven) in 30 minuten en Heerlen en Maastricht in zo’n 35 minuten. Eindhoven ligt op zo’n 40 minuten rijden met de auto. Ben je voor jouw werk veel onderweg met de trein? Dan zit je hier ook goed, want twee intercity's verbinden het NS-station in Roermond (op 5 minuten fietsen) met Maastricht en Heerlen in het zuiden en met steden zoals Eindhoven (Brainport-regio), Den Bosch, Tilburg en Utrecht in het noorden. De treinen van Arriva verbinden Roermond ook direct met Venlo en Nijmegen. Supercentraal en overal dichtbij.
En wat te denken van twee basisscholen op korte afstand? De basisschool Steenen Brug ligt in het verlengde van de straat en basisschool Aan de Roer ligt ook letterlijk om de hoek. Dus de basisscholen, het intercitystation en de hele binnenstad liggen allemaal op net iets meer of minder dan 1 kilometer afstand. Dat noemen we supercentraal!
_DE INDELING EN AFWERKING_
Gebouwd in 1973 en nadien nog een keer grondig gerenoveerd en aangepast aan alle hedendaagse woonwensen. De technische installaties, de vloer- en wandafwerking, ramen, deuren en kozijnen, de keuken.... allemaal een keer vernieuwd en voorzien van comfort. De airconditioning zorgt in de warme zomer voor een heerlijk koelte op jouw slaapkamers. De kozijnen zijn grotendeels van aluminium en voorzien van dubbelglas.
De voorschotbijdragen voor het verbruik van energie (gas, water en elektra) zijn momenteel € 296,- per maand. Op het hoofddak zijn 11 zonnepanelen geplaatst en er is nog ruimte voor uitbreiding op het platte dak van de woonkamer en/of de carport en bijkeuken.
BEGANE GROND
_Entree / hal (23m2)_
Bij aankomst valt direct op hoe bijzonder de voorgevel eigenlijk is. Helemaal van glas en dat betekent van binnen naar buiten een heerlijke weidse blik. Want je kunt van vloer tot plafond alles in één keer zien wat buiten gebeurt. Je zicht wordt niet onderbroken door muurtjes of borstweringen. In de hal is de meterkast, een garderobe en een moderne toiletruimte.
_Keuken (20m2)_
Aan de voorzijde, met ramen van vloer tot aan plafond, ligt de keuken. Met een barretje om lekker aan te zitten met een glasje wijn of een kop koffie. Een mooi gerecht maken, bijpraten wat er allemaal gebeurd is deze dag of wat er nog staat te gebeuren. Je doet het in de keuken. De keukenopstelling is compleet. Er zijn twee koelkasten, een vaatwasser, diepvries, twee ovens (waarvan één stoomoven), een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging en een kokend waterkraan ingebouwd in de keuken. Dan moet je toch ieder gerecht op tafel kunnen zetten?
_Bijkeuken (8m2)_
Naast de keuken is de praktische bijkeuken gesitueerd. Met veel kastruimte en de witgoedaansluitingen. De bijkeuken is tevens de opstelplaats voor de hybride c.v.-combi-opstelling en direct vanuit de tuin en oprit te bereiken met een loopdeur.
_Eetkamer (35m2)_
Deze ruimte ligt centraal in het huis. Tussen de keuken en de zitkamer in en dat maakt de ruimte het hart van het huis. Een heerlijke plek om lekker lang te tafelen met familie en vrienden te zijn. Vanuit de eetkamer kom je door een schuifpui uit op het terras naast het huis.
_Zitkamer (24m2)_
Twee treden naar beneden vanuit de eetkamer en dan kijk je vanuit de zitkamer de tuin in. De glazen pui over de gehele breedte en hoogte geeft zicht op de spelende kinderen in de tuin. Je zit lekker op de bank, leest een boek en je kunt het allemaal in de gaten houden. In de zitkamer heb je optimale privacy.
De zitkamer en de eetkamer zijn afgewerkt met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming.
_Tuin (circa 575m2)_
Achter en naast het huis ligt een heerlijke tuin om te genieten van jouw vrije tijd. Op het zuidwesten dus altijd in de zon, maar ook genoeg plekken om de schaduw op te zoeken op warme dagen. Lekker in het gras liggen of toch verkoeling opzoeken in de Roer? Je springt namelijk vanuit jouw tuin zo de Roer in. De tuin grenst eraan en er ligt hier een mooi terras op jou te wachten. Voor jouw huisdieren, kippen of varkentje is hier ook nog eens plek genoeg. De achtertuin is ongeveer 500m2 groot en de privacy in de tuin is zeer groot.
Naast en voor het huis is er een ruime oprit waar met gemak vier of meer voertuigen geparkeerd kunnen worden. Voor jouw mooiste auto is er een carport. Vanuit de oprit is ook de vrije achterom naar de achtertuin te bereiken.
EERSTE VERDIEPING
_Bovenhal en toiletruimte (12m2)_
De centrale ruimte op de eerste verdieping is de bovenhal met een separate toiletruimte. Vanuit de bovenhal kom je in alle slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming. De toiletruimte is modern.
_Slaapkamer I (17m2)_
De slaapkamer linksvoor is ruim en door de ramen van vloer tot plafond ook heerlijk licht.
_Slaapkamer II (19m2)_
De ruimste slaapkamer ligt rechtsvoor en is ook voorzien van ramen van vloer tot plafond, een raam in de zijgevel en airconditioning.
_Badkamer (8m2)_
Opvallend licht en lekker ruim. Met een douchecabine, een ligbad en een wastafelmeubel is de badkamer compleet. Afschakelen na een zware werkdag met een boek in bad. De badkamer is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en airconditioning.
_Slaapkamer III (17m2)_
Een heerlijke slaapkamer over de hele breedte van het huis. Afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming, airconditioning en een loopdeur om op het platte dak te komen. Hier kun je nog een dakterras maken. Of misschien als het ooit nodig is jouw huis nog verder uitbreiden.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 700.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.743
- Aangeboden sinds 3 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1973
- Soort dak Lessenaarsdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Isolatie volledig geïsoleerd, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, vloerverwarming, zonnecollectoren
- Cv-ketel bouwjaar 2020
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 187 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 46 m2
- Perceeloppervlakte 995 m2
- Inhoud 619 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning in woonwijk
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- ROERMOND C 4974
- Oppervlakte 995m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Roerzicht 51 in Roermond
We kunnen er naast zitten voor Roerzicht 51. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 995 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 677.000 -
749.000
+4.48%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 700.000
€ 3.743/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Roerzicht 51 in Roermond ligt tussen de 677.000 en 749.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 700.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Roerzicht 51.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
2
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Roerzicht 51 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
10-11-2021
Verkocht
06-09-2021
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
35,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Roermond
Geschatte belasting
€ 69,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Roermond. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Roerzicht 51 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Roermond.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Roerzicht 51 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,42 km |
| Bushalte | 0,06 km |
| Centrum | 1,07 km |
| Snelweg afrit | 2,89 km |
| Supermarkt | 0,45 km |
| Kinderopvang | 0,32 km |
| Basisonderwijs | 0,32 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,78 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
25%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 520.600
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+0.71%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Roerzicht 51.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Roerzicht 51 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Roerzicht 51 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Roerzicht 51 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus