6041 NW Roermond
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Gelegen aan de Walbreukergraaf in Roermond ligt deze unieke en riante villa. Walbreukergraaf 41 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 222 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.083 m2. De woning is gebouwd in 1974 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 19.3% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 13.6% groter dan het gemiddelde. Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Uniek wonen in Roermond, dan ben je hier aan het juiste adres. Walbreukergraaf 41 is gelegen in de leuke buurt Wijk 00 Centrum. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Roermond, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Walbreukergraaf 41 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Roermond
De WOZ-waarde van Walbreukergraaf 41 is 833.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 37.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Walbreukergraaf en 12.2% lager dan de realistische woningwaarde van Walbreukergraaf 41.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Walbreukergraaf 41 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2025
€ 889.000
Walbreukerg. 51
216 m² · 7 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 650.000
Eiermarkt 19
229 m² · 11 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 769.500
Wijershofla. 26
210 m² · 10 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 875.000
De Sporck 24
241 m² · 11 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 400.000
Rijksweg No. 101
210 m² · 10 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 575.000
Dorpsstraat 6
226 m² · 10 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 765.000
Schapendries 5
193 m² · 11 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 729.000
't Schiltjen 5
181 m² · 9 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 375.000
Roermondses. 2
195 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 400.000
Brandeweijer 6
136 m² · 9 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Roermond schatten we de waarde van Walbreukergraaf 41 nu tussen € 878.000 en € 1.020.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Walbreukergraaf 41 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
