Huispedia
81 m2 wonen
4 kamers
C

Minderbroederssingel 5-H

81 m²
4 kamers
C
6041 KG Roermond
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 295.000
€ 3.642/m²
Vraagprijs per m²
€ 294K – 329K
Huispedia Woningwaarde
10 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

51% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Minderbroederssingel 5H, Roermond
Mooi appartement gelegen op uitstekende locatie in het centrum van Roermond met bijbehorende eigen garage !
Zeer centraal gelegen in het hartje van het pittoreske Roermond meteen aan het centrum (nabij alle winkelvoorzieningen) en op loopafstand van de Roerkade treft u dit instapklare appartement met bijbehorende garage en 2 balkons.
U loopt meteen vanuit het appartementencomplex om de hoek het centrum in (1 minuut loopafstand) met alle winkels en voorzieningen (o.a. Roercenter, Jumbo, Neerstraat, Roerkade etc).
Onderdeel van een kleinschalig, gezellig appartementencomplex (Singelhof) gelegen aan de Minderbroederssingel.
Het appartement is gelegen op de 2e verdieping en is nog recentelijk gemoderniseerd en geheel voorzien van een moderne PVC vloer (hout eiken motief) en het heeft een modern ingerichte open keuken met een ruime sfeervolle woonkamer (ca. 33m2) en een balkon (loggia) aan de voorzijde op het zuid- westen en een balkon aan de achterzijde, het heeft 2 slaapkamers en een nette nog redelijk moderne badkamer en keukenopstelling.
Maak bij interesse snel een afspraak voor een bezichtiging van dit uniek mooie appartement !
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Toegang aan de voorzijde middels afgesloten poort, toegang en oprit naar garage;
Entree naar algemene hal met trap naar bovenliggende verdiepingen, meterkasten en brievenbussen.
Appartement gelegen op de 2e Verdieping:
Entree, hal met toegang tot het sfeervolle appartement met een ruime woonkamer (ca. 33m2) en loggia (ca. 4m2) met nog een nette open keukenopstelling voorzien van inbouwapparatuur (koelkast, 4 pits gas kookplaat, vaatwasser, afzuigkap, geheel nieuwe combi-/magnetron),
2 slaapkamers die beiden toegang hebben tot het ruime balkon aan de achterzijde (ca. 6m2), nette ruime badkamer met ligbad-/douchecombinatie, toilet, bidet en vaste wastafel, inpandige berging-/wasruimte met C.V.-opstelling.
Het hele appartement is voorzien van een moderne sfeervolle geheel nieuwe PVC- vloer (hout, eiken motief) en recentelijk opgeknapt met o.a. nieuw binnen schilderwerk.
Bijzonderheden:
- Zeer centraal gelegen appartement op de 2e verdieping van een sfeervol kleinschalig appartementencomplex en een bijbehorende eigen garage;
- Gelegen midden in stadscentrum nabij alle binnenstadsgeneugten, uitvalswegen, Roercenter, Jumbo, Neerstraat, Roerkade etc.;
- Voorzien van energielabel C;
- Voorzien dakisolatie en voorzien van houten kozijnen, gedeeltelijk voorzien van inclusief isolerende beglazing;
- Voorzien van 2 slaapkamers en 2 balkons;
- Ruime woonkamer met open keuken (totaal ca. 33m2) met loggia (inpandig balkon) op het Zuid-/Westen;
- C.V.-ketel (Bosch H.R.-combiketel, bj. 2010, eigendom);
- Gelegen midden in stadscentrum nabij alle binnenstadsgeneugten, uitvalswegen, Roercentre, Jumbo, winkels, nabij de Neerstraat, Roerkade etc.;
- Woonoppervlakte ca. 81 m2;
- Bijbehorende eigen garage;
- Positieve VVE, servicekosten bedragen ca. € 189,- per maand;
VIRTUEEL RONDLOPEN IN 3D?
BEKIJK OOK DE WONINGPRESENTATIE DOOR ONDERSTAANDE LINK TE KOPIEEREN IN UW BROWSER
( OP FUNDA: ZIE DE LINK BIJ DE WONING OP ONZE WEBSITE virtuele tour laat zien hoe je van de ene kamer naar de hal loopt, de badkamer in.
Alsof jezelf in het huis bent en er doorheen wandelt !
Algemeen:
* Deze informatiebrochure is met zorg samengesteld. Aan eventuele fouten, onvolledige of onjuiste informatie kunnen echter geen rechten worden ontleend. De verkopend makelaar aanvaardt echter geen aansprakelijkheid wegens eventuele fouten en onjuistheden. De verstrekte informatie is indicatief. Een bezichtiging van de woning of onroerende zaak geeft de beste indruk en kijk op zaken. U krijgt de gelegenheid om de te koop staande onroerende zaak te bezichtigen, te beoordelen en te onderzoeken zodat u zich zelf kan overtuigen.
De verkopend makelaar aanvaardt echter geen aansprakelijkheid wegens eventuele fouten en onjuistheden. De verstrekte informatie is indicatief. Een bezichtiging van de woning of onroerende zaak geeft de beste indruk en kijk op zaken. U krijgt de gelegenheid om de te koop staande onroerende zaak te bezichtigen, te beoordelen en te onderzoeken zodat u zich zelf kan overtuigen.
- Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;
- Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 294.000 - 329.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1986
Monument
Soort dak
Samengesteld dak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
81 m2
Inhoud
295 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
10 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 189 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 06-06-2026 · Wij Makelaars
    Verkocht geboden
    € 295.000
  2. 21-04-2025 · Wij Makelaars
    Te koop
  3. 12-07-2016 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,5%.

€ 294.000 – 329.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.840/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
10470
€
Hypotheeksom € 311000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 384,-
Rioolheffing · eigenaar € 179,-
Rioolheffing · bewoners € 22,-
Afvalheffing · bewoners € 347,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 83,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 100,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 307,-
Totaal per jaar € 1.421,-
Geschatte belasting € 118 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 308.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Minderbroederssingel 5-H

De WOZ-waarde van Minderbroederssingel 5-H is 308.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 1.2% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Minderbroederssingel en 1.1% lager dan de realistische woningwaarde van Minderbroederssingel 5-H.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 189,- /mnd
Kosten € 189 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Centrum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 5 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Centrum ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Voelt veilig
Groen in de buurt
Minder fijn
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.03 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.58 km · 12 min. fietsen
  • Supermarkt 0.09 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.37 km · 5 min. lopen
  • Roermond 0.98 km · Treinstation
  • Swalmen 7.02 km · Treinstation
  • Reuver 14.52 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
10%
Eenpersoonshuishoudens
68%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
23%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
5%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
38%
45–64 jaar
22%
65 jaar en ouder
25%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 120 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Gemiddeld

De lucht is zoals in de meeste Nederlandse woonbuurten.

  • Wat uitlaatgassen Zoals in de meeste woonbuurten, vooral van verkeer.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 120 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Minderbroederssingel 5-H in Roermond ligt tussen de 294.000 en 329.000 euro. Deze waarde is 13.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Minderbroederssingel. Met een vraagprijs van € 295.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Minderbroederssingel 5-H? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.