Ernst Casimirstraat 60, Roermond
66 m²
4 kamers
2023
€ 310.000
Laag in de markt
Arlo 93 6041 CM Roermond
€ 350.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 319.000 -
353.000
Wonen
91 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Je ziet hier vanalles aan je voorbij trekken: de roeiers die voor? dag en dauw de Maas opgaan, de boten en sloepjes die rustig kabbelen? in de middagzon, de binnenvaartschippers die onderweg naar Rotterdam zijn met hun ladingen en de auto's en vrachtwagens die over? de Maasbrug Roermond in en uit rijden. Er is de hele dag iets te zien als je naar buiten kijkt. Met in de verte de kenmerkende gebouwen zoals de TV-toren in Herten en? Ittervoort, de kerktorens van Beegden en Horn en nog verder weg de koeltorens van de Clauscentrale in Maasbracht of de windmolens over de Duitse grens. Want dat is ook debet aan wonen op de negende verdieping: je kijkt echt ontzettend ver weg. Wat wij bij MKLRS. absoluut het mooiste uitzicht vinden? is de ondergaande zon. Die zie je recht voor je ondergaan aan de horizon. We love it!?
Het gebouw wordt in de volksmond ook wel de Arlo-flat genoemd. Een gebouw dat door zijn grootte? en hoogte al van heinde en ver te zien is. Voor een Roermondenaar voelt het altijd als thuiskomen als je met de auto vanuit het westen over de Maasbrug de stad in komt rijden. Links van de brug? "de Arlo-flat" en rechts van de brug de binnenstad met de Kathedaal, de Natalini-toren, de Solea-toren en de jachthavens. Je woont hier dan ook supercentraal. Direct aan de binnenstad, maar ook direct bij alle verbindingswegen.?
_DE INDELING EN AFWERKING_
Algemeen
Het gebouw is? in 1970 door aannemer Fick gerealiseerd en nadien door de Vereniging van Eigenaars rondom nog een keer rondom helemaal vernieuwd. Zo is de prominente reclame van Aegon van het dak gehaald, zijn alle gevelplaten vernieuwd en zijn ook de galerijen en balkons helemaal up-to-date gemaakt.
Het appartement op de negende verdieping is? door de eigenaars eind 2018 helemaal aangepast aan hun eigen woonwensen. Er zijn nieuwe? kozijnen in het hele appartement geplaatst, rolluiken aan de kant van de haven van de botenmakelaar, zonneschermen aan de kant van de Maas, een nieuwe keuken, een nieuwe badkamer en een airconditioning in de slaapkamer. De rolluiken, zonneschermen en airco zijn vanzelfsprekend elektrisch bedienbaar.?
Bij een vergelijk van de appartementen aan Arlo is het vaak belangrijk? om te kijken naar de staat en ouderdom kozijnen. Want als de kozijnen nog niet zijn vernieuwd dan mag je een grote kostenpost verwachten bij het vernieuwen omdat hier immers grote kranen aan te pas komen om de kozijnen op jouw verdieping te krijgen. Bij Arlo 93 heb je dan ook nog eens een heel bijzondere pui in de woonkamer. De pui in de woonkamer kan in meerdere delen geopend worden waardoor je als bewoner ook jouw woonkamer als extra buitenruimte kunt gebruiken. Je kunt bijna de hele pui openzetten waardoor de woonkamer in de zomer een extra buitenkamer wordt.
BEGANE GROND
Rondom het complex is een ruim terrein aangelegd dat is voorzien van een slagboom en een groot parkeerterrein? voor alle auto's. Je parkeert hier op de beschikbare plaatsen: je hebt geen eigen parkeerplaats. In het gebouw heeft iedereen zijn? eigen (fiets)berging op de begane grond? en in het complex zijn meerdere liften? aanwezig. Praktisch als je minder goed ter been bent of met zware spullen moet slepen.
NEGENDE VERDIEPING
Het appartement ligt pal in het midden van de negende verdieping. Het gevolg is dat niet alle bewoners van de galerij langs jouw appartement naar de lift moeten wandelen. Er komen drie bewoners langs, de andere drie zie je hier niet voorbij komen.?
?
_Entree / hal (5m2)_
Bij binnenkomst in de hal wordt jouw zicht al naar de Maas en haar oevers getrokken. Want door het glas in de tussendeur tussen hal en woonkamer zie je direct de Maas al liggen. In de hal is de meterkast gesitueerd en de hal is afgewerkt met een laminaatvloer.?
_Woonkamer (38m2)_
In de L-vormige woonkamer speelt natuurlijk het uitzicht de hoofdrol. Je blik wordt hoe dan ook naar buiten getrokken. Want door gebruik te maken van een brede schuifpui hebben de bewoners ervoor gezorgd dat? het uitzicht op de Maas en haar oevers? op geen enkele wijze onderbroken wordt. Een door het gebruik van veel glas heb je natuurlijk ook een heel lichte woonkamer. Zelfs op donkere regenachtige dagen lijkt het ons heerlijk om hier in een lounge stoel met een goed boek en een warme kop thee te zitten. En verder lekker niets doen.
Zoals we al schreven kun je er in de zomer ook voor kiezen om de schuifpui helemaal open te zetten zodat de woonkamer dan een onderdeel van het? balkon wordt. Door deze slimme keuze zit je dan in de woonkamer toch buiten. Bij MKLRS. worden we vrolijk van dit soort keuzes. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer.
_Balkon (15m2)_
Het balkon is meer dan 8 meter breed en net geen twee meter diep. Dat betekent alle ruimte om lekker buiten te kunnen zitten of om bezig te zijn met jouw potplanten. Met altijd dat heerlijke uitzicht en op mooie zomeravonden de zonsondergang recht voor jouw neus. Omdat de balustrade helemaal van glas is, zie je ook wat er op de Maas en het onderliggende park zich allemaal afspeelt. Wandelaars, boten, vogels, vissers...er is hier altijd wel iets te zien.?
_Slaapkamer I / werkkamer (10m2)_
De slaapkamer aan de kant van de haven wordt momenteel gebruikt als werk- en waskamer. Maar in een handomdraai is dit weer een tweede slaapkamer, kwestie van een bed plaatsen in plaats van een bureau. De toegang naar de slaapkamer is ook hier een glazen schuifpui. Terwijl je bezig bent op jouw computer kun je zo toch nog jouw blik op de Maas werpen voor een stukje inspiratie. In deze slaapkamer is ook de aansluiting voor de wasmachine geplaatst. De slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer.?
_Slaapkamer II (17m2)_
De grootste slaapkamer is aan de achterkant van het appartement gesitueerd. Met zicht op de Maas terwijl je 's morgens wakker wordt. In de slaapkamer zijn? twee openschuivende deuren naar het balkon geplaatst. De slaapkamer is uitgerust met een fluisterstille airconditioning zodat jij op snikhete zomerdagen toch koel kunt gaan slapen.
_Keuken (7m2)_
Vernieuwd in 2018 en gelegen aan de voorkant van het gebouw, is de keuken een fijne en ruime plek om te werken aan jouw gerechten of om een kop koffie te zetten. Bij het ontwerp van de keuken is gekozen voor een hoge kastenwand met koelkast, diepvries, apotheekkast en oven en een lager werkgedeelte met 5-pits-gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Terwijl je hier staat te koken, kijk je aan de voorkant uit op de binnenhaven met de jachtmakelaar, het designer outlet center en de binnenstad.?
_Badkamer (6m2) en separate toiletruimte (1m2)_
Uitgebreid en vernieuwd in 2018. Door een klein "hapje" uit de tweede slaapkamer te nemen, is door de eigenaars de mogelijkheid gerealiseerd voor een ruime inloopdouche in de badkamer. Het resultaat is een ruime en moderne badkamer met een grote, brede wastafel met ondermeubel en een ruime inloopdouche. Vanzelfsprekend is de naastgelegen toiletruimte ook in 2018 vernieuwd en aangepast aan de afwerking van de badkamer.
_AAN DE OEVERS VAN DE MAAS EN DICHTBIJ DE STAD_?
Je woont hier aan de oevers van de Maas en tegelijkertijd? heel erg centraal in de stad Roermond. Want je woont ook aan de rand van de binnenstad. En dat betekent dat je het designer outlet center, twee supermarkten, alle winkels, horeca en alle? uitvalswegen binnen handbereik hebt.
Tel je alle voorzieningen op binnen een straal van 1.500 meter dan is er weinig dat niet aanwezig is. Van een sterrenrestaurant tot New York Pizza, van stadspark tot jachthaven,? de bakker, de tennisclub, de huisarts, het theater, het intercitystation met rechtstreeks verbindingen naar Den Haag en Amsterdam....? we kunnen eigenlijk? geen voorziening bedenken die niet op heel korte afstand ligt.
Maar twijfel jij of jouw gewenste voorziening of jouw must-have-voorziening wel op loopafstand aanwezig is? Dan vraag het ons gerust, wij kennen de buurt en Roermond als geen ander en vertellen jou graag waar je moet zijn. Groen is in ieder geval overal om je heen aanwezig.?
Het appartement? is ook heel goed bereikbaar met de auto. De oprit naar de A73 (Maasbracht - Venlo - Nijmegen) en N280 (Roermond - Weert en Roermond - Dusseldorf) liggen allebei op minder dan 3? autominuten afstand. Door de centrale ligging in het wegennet zijn steden als Venlo en Sittard te bereiken in minder dan 20 minuten, Weert en Dusseldorf (ook luchthaven) in 30 minuten en Heerlen en Maastricht in zo’n 35 minuten. Eindhoven ligt op zo’n 40 minuten rijden met de auto.? Dus ook Brainport Eindhoven, Eindhoven Airport met Europese vliegverbindingen en Düsseldorf Airport met wereldwijde vliegverbindingen.
_MEER INFORMATIE EN BEZICHTIGING_
Wil jij meer informatie of een vrijblijvend bezichtiging plannen? Kijk dan op de website van MKLRS. bij het huis onder het kopje "Bezichtigen". Hier kun je direct en online jouw bezichtiging inplannen. Handig toch? Of stuur een mail, SMS of Whatsapp aan MKLRS. Je kunt 24/7 contact opnemen met ons via het mobiele telefoonnummer en het mailadres van MKLRS. dat hier op de website vermeld wordt. Binnen een paar uur zal je vraag of verzoek beantwoord worden. Uiteraard mag je ook altijd even bellen.
_DISCLAIMER_
Alle aangegeven maatvoeringen zijn circamaten. Tijdsindicaties zijn circatijden die afhankelijk zijn van voorgeschreven snelheden en mede worden beïnvloedt door de verkeersdrukte. Deze aanbieding geschiedt geheel vrijblijvend.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 350.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.846
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Galerijflat
- Bouwjaar 1970
- Soort dak Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energie
- Energielabel E Bekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming blokverwarming
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 91 m2
- Inhoud 291 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 329 per maand
Kadastrale gegevens
- ROERMOND K 46
- Oppervlakte 1450m2
- ROERMOND K 46
- Oppervlakte 1450m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Arlo 93 in Roermond
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 319.000 -
353.000
+4.44%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 350.000
€ 3.846/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Arlo 93 in Roermond ligt tussen de 319.000 en 353.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 350.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Arlo 93.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
4
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Arlo 93 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
25-05-2018
Verkocht
13-05-2018
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
17,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Roermond
Geschatte belasting
€ 50,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Roermond. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Arlo 93 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Roermond.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Arlo 93 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Arlo 93 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,34 km |
| Bushalte | 0,17 km |
| Centrum | 1,32 km |
| Snelweg afrit | 3,69 km |
| Supermarkt | 0,65 km |
| Kinderopvang | 0,80 km |
| Basisonderwijs | 1,08 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,71 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
10%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 433.485
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-0.91%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Arlo 93.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Arlo 93 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Arlo 93 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Arlo 93 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus