61 m2 wonen
2 kamers
A++++

Wilhelminaplein 26-F 6041 CE Roermond

61 m²
wonen
2
kamers
61 m²
2 kamers
A++++
Verhuurd
Huurprijs € 1.250 /mnd
1994
Bouwjaar
€ 254.000 – 295.000
Huispedia Woningwaarde

Over deze woning

  • 11 dagen op de markt
  • Gewilde buurt
    90% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen op een ideale locatie nabij het centrum van Roermond. Wonen in het centrum van Roermond betekent wonen in een levendige omgeving. Er worden jaarlijks vele activiteiten
georganiseerd en de binnenstad biedt een rijk cultureel aanbod. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de supermarkt om de hoek en binnen 5 minuten sta je in het centrum met diverse winkels en speciaalzaken.

Voor een gezellige avond uit of een drankje op een terras biedt de stad volop mogelijkheden met restaurants en cafés aan de Markt, het Munsterplein, het Stationsplein en de Roerkade. Het Designer Outlet Center, welke jaarlijks miljoenen bezoekers trekt, ligt om de hoek.

Souterrain:
Handige berging, ideaal voor je fiets of extra spullen.

Wonen en koken
Dit appartement is helemaal instapklaar: alles is vernieuwd! Zet je meubels neer en geniet. De royale woonkamer met open keuken vormt één sfeervol geheel. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien – perfect om tijdens het koken gezellig in contact te blijven met je gasten aan de eettafel. De keuken beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, wasbak, koelkast en oven.

In de hal vind je een praktische kast met witgoedaansluitingen en de meterkast.

Slapen en baden
Het appartement beschikt over een comfortabele slaapkamer. De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche en een stijlvol badkamermeubel – helemaal klaar voor een frisse start van de dag!

Omgeving:
Dit appartement ligt aan de rand van het bruisende centrum van Roermond, op slechts een steenworp afstand van het Designer Outlet. Dankzij de gunstige ligging zijn de uitvalswegen uitstekend bereikbaar: de N280 richting Weert en Duitsland bevindt zich om de hoek, terwijl je binnen circa 10 minuten al op de A2 (Eindhoven) en A73 (Nijmegen/Maastricht) rijdt. Tevens liggen het centraal station en het busstation van Roermond op een paar minuten loopafstand.

Parkeren:
Ook parkeren is geen probleem: er is een mogelijkheid om een parkeerplaats te huren in de ondergelegen parkeergarage.

Huurprijs: € 1.250,00 per maand, excl. g/w/e
Servicekosten VvE € 65,00 per maand
Parkeerplaats (optioneel) € 125,00 per maand

Huurvoorwaarden:
- Aanvaarding per direct;
- Waarborgsom twee keer de maandhuur;
- Huurperiode: onbepaalde tijd met een minimale periode van 12 maanden;
- Huisdieren zijn niet toegestaan.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Wilhelminaplein 26-F zich door de tijd ontwikkeld?
€ 254.000 – 295.000
Woningwaarde
+6.61%
Afgelopen jaar

+7% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Biedadvies beschikbaar

€ 275.000

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
9730
Hypotheeksom € 274000
Rentepercentage 4.18%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Roermond

OZB € 386,- / jaar
Afvalheffing € 305,- / jaar
Rioolheffing € 188,- / jaar
Totaal per jaar € 879,-
Geschatte belasting € 73 /mnd
WOZ Wilhelminaplein 26-F

De WOZ-waarde van Wilhelminaplein 26-F is 295.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 33.9% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wilhelminaplein en 7.6% hoger dan de realistische woningwaarde van Wilhelminaplein 26-F.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Wilhelminaplein 26-F is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Centrum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
Markt: In trek
Gemengde buurt
Bereikbaarheid in detail

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 445.759
  • Waardetrend afgelopen jaar +4.05%
  • Gezinnen met kinderen 16%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus


Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Wilhelminaplein 26-F in Roermond ligt tussen de 254.000 en 295.000 euro. Deze waarde is 36% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Wilhelminaplein. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Wilhelminaplein 26-F? Bekijk Huispedia Plus.

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet jouw verwachte verkoopprijs - én wat je kunt kopen

Tijd voor een volgende stap naar een nieuwe woning? Met Huispedia Plus krijg je directe toegang tot de inzichten die normaal alleen makelaars hebben voor Wilhelminaplein 26-F en élke andere woning. Zie in één oogopslag:

Jouw actuele woningwaarde met échte verkoopprijzen Biedadvies op élke woning in Nederland Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt Populariteit en concurrentie van élke woning

Voor Wilhelminaplein 26-F en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Real-time woningwaarde met alle verkoopprijzen:

Krijg direct een real-time beeld van je eigen woningwaarde, op basis van actuele marktdata en vergelijkbare verkopen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Real-time woningwaarde met alle verkoopprijzen:
Krijg direct een real-time beeld van je eigen woningwaarde, op basis van actuele marktdata en vergelijkbare verkopen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Biedadvies op élke woning in Nederland:

Ontdek precies wat kopers écht betalen. Zo weet jij wat slim is om te bieden - of wat je kunt verwachten bij een nieuw huis.

Hoe werkt Huispedia Plus

Biedadvies op élke woning in Nederland:
Ontdek precies wat kopers écht betalen. Zo weet jij wat slim is om te bieden - of wat je kunt verwachten bij een nieuw huis.

Hoe werkt Huispedia Plus
Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt:

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overgeboden.

Hoe werkt Huispedia Plus

Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt:
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overgeboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Weet de populariteit en concurrentie van élke woning:

Weet hoeveel andere mensen interesse tonen in woningen die jij bekijkt. Zo bepaal je zelf wanneer het slim is om te kopen of verkopen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Weet de populariteit en concurrentie van élke woning:
Weet hoeveel andere mensen interesse tonen in woningen die jij bekijkt. Zo bepaal je zelf wanneer het slim is om te kopen of verkopen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek precies wanneer een woning in prijs is verhoogd of verlaagd – en wat dat zegt over de onderhandelingsruimte.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen:
Ontdek precies wanneer een woning in prijs is verhoogd of verlaagd – en wat dat zegt over de onderhandelingsruimte.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus