Muggenbroekerlaan 43, Roermond
160 m²
327 m² perceel
6 kamers
€ 445.000
Laag in de markt
Onder bod
Daalakkerweg 12 6041 BL Roermond
€ 499.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 523.000 -
578.000
Wonen
147 m2
Perceel
615 m2
Kamers
12
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
In de wijk Leeuwen in Roermond staat deze prachtige vrijstaande woning met een eigen zwembad te koop! Het is bij uitstek een perfecte familiewoning! Heb jij interesse? Lees dan gauw verder.
Aan de kiezeloprit aan de zijkant van de woning bevindt zich de voordeur. Bij binnenkomst kom je uit in de ruime hal met een zwevend toilet met fonteintje, de meterkast, de garderobe, de vaste trap naar de eerste verdieping en de vaste trap naar de provisiekelder welke ingericht kan worden als wijnkelder. De hal geeft toegang tot de lichte en sfeervolle woonkamer met een gashaard, een fraaie erker aan de voorzijde van de woning en een eetkamer aan de achterzijde. Ook geeft de hal toegang tot de gesloten knusse keuken met diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde van de woning is in 2022 een fantastische tuinkamer gerealiseerd met screens en een vrij uitzicht op de heerlijke tuin. De tuin is een oase van groen en bied meer dan voldoende privacy. Naast de graszoden, diverse bomen en groene erfafscheiding zijn er meerdere terrasmogelijkheden, een stenen berging, een eigen achterom en een omheind privé zwembad aanwezig.
Via de vaste trap in de hal is de eerste verdieping bereikbaar. De overloop geeft toegang tot een keurige badkamer met een douche, een ligbad, een tweede toilet en een wastafel. Daarnaast zijn er op de eerste verdieping 3 slaapvertrekken aanwezig, waarvan 1 kamer is voorzien van een eigen wastafel, een airco en een inbouwkast.
Middels een vaste trap is ook de tweede verdieping bereikbaar. Hier zijn 2 extra kamers gecreëerd met muurkasten die geheel naar eigen wens ingericht kunnen worden.
Ben jij nu helemaal enthousiast geworden na het zien van deze foto’s en zie jij jezelf met je gezin hier al wonen? Wacht dan niet langer! Neem vandaag nog contact met op met ons kantoor en plan jouw bezichtiging in. Onze makelaar staat voor je klaar!
Indeling
Souterrain:
Provisiekelder/wijnkelder.
Begane grond:
Entree/hal – toilet – meterkast – woonkamer-/eetkamer/erker – keuken – tuinkamer.
Eerste verdieping:
Overloop – badkamer – 3 slaapvertrekken.
Tweede verdieping:
Overloop – 2 extra kamers.
Tuin:
Terrasmogelijkheden – graszoden – bomen en beplanting – eigen zwembad – garage – eigen oprit – eigen achterom.
Bijzonderheden:
- Definitieve energielabel E, registratienummer 980172494, geldig tot 24-11-2032;
- De Nefit cv-installatie uit 2005 is eigendom;
- De kiezeloprit geeft parkeergelegenheid voor meerdere personenauto’s;
- De woning beschikt over voldoende opbergruimte;
- De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt met een speeltuin op loopafstand;
- De tuinkamer is voorzien van vloerverwarming en elektrische screens;
- In de woonkamer is een convector aanwezig en een aluminium schuifpui met toegang tot de tuinkamer;
- De woning is voorzien van kunststof kozijnen en aan de achterzijde bevinden zich rolluiken;
- Alle maten, plattegronden zijn indicatief, waaraan verder geen rechten ontleend kunnen worden;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
- De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (financiering) is in de regel 6 weken na het sluiten van mondelinge overeenkomst;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 499.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.395
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1950
Energie
-
Energielabel
EBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 147 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 8 m2
- Perceeloppervlakte 615 m2
- Inhoud 700 m3
Indeling
- Aantal kamers 12 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Daalakkerweg 12 in Roermond
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 523.000 -
578.000
+10.88%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 499.000
€ 3.395/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Daalakkerweg 12 in Roermond ligt tussen de 523.000 en 578.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 499.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Daalakkerweg 12.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Burgemeeste. 31
Roermond
76%
132 m²
-15 m²
330 m²
-285 m²
2-onder-1-kapwoning
verborgen aangeboden
jan 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
0
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Daalakkerweg 12 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
11-12-2023
Uit de verkoop
03-08-2023
Prijs verlaagd
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
24,950
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Roermond
Geschatte belasting
€ 58,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Roermond. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Daalakkerweg 12 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Roermond.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Daalakkerweg 12 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,04 km |
| Bushalte | 0,37 km |
| Centrum | 2,35 km |
| Snelweg afrit | 2,72 km |
| Supermarkt | 1,62 km |
| Kinderopvang | 0,40 km |
| Basisonderwijs | 0,40 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,72 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
35%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 409.206
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+3.87%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Daalakkerweg 12.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Daalakkerweg 12 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Daalakkerweg 12 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Daalakkerweg 12 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus