65% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Wat een fijne plek! Deze ruime, uitgebouwde tussenwoning aan Leeuwerikhof 33 heeft maar liefst vijf slaapkamers en een veranda in de heerlijke tuin op het westen. Gelegen in een levendige en kindvriendelijke wijk, op steenworp afstand van speeltuintjes is dit een ideale woning voor jonge gezinnen! Word jij hier blij van? Leuk! Neem gerust contact met ons op – we plannen graag een bezichtiging met je in. Bijzonderheden - Bouwjaar 1977 - Woonoppervlakte ca. 133 m² - Inhoud ca. 492 m³ - 5 slaapkamers - Tuin gelegen op het westen - Voorzien van houten en kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Voorzien van 14 zonnepanelen - Voorzien van aangebouwde stenen berging en vrijstaande houten berging en veranda - Gelegen in kindvriendelijke woonwijk - Energielabel A - Aanvaarding in overleg Indeling Begane grond Entree, hal met garderobe, toegang tot de berging, het toilet en de deur naar de woonkamer. Het toilet is keurig betegeld met antracietkleurige tegels en heeft een fonteintje. De tuingerichte woonkamer is van veel licht voorzien, dankzij de grote raampartij met schuifpui aan de achterzijde van de woning. Dankzij de uitbouw is er meer dan voldoende ruimte voor een sfeervolle zit- en eethoek. De U-vormige keuken (2021) tref je aan de voorzijde van de woning en is heerlijk ruim met veel werkblad. Voorzien van off white kleurige kastjes en een antracietkleurig werkblad heeft de keuken een nette uitstraling. Er is diverse inbouwapparatuur aanwezig, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, stoomoven (2025), vaatwasser, koelkast en vriezer. Tevens bevindt zich er een warmwater boiler in de keuken, en een praktische kast voor opbergruimte. De begane grond is voorzien van een lichte laminaatvloer, in de keuken liggen crèmekleurige plavuizen. Eerste verdieping Via de trap in de woonkamer bereik je de eerste verdieping, waar je toegang hebt tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de master bedroom (ca. 13 m²), waar een handige schuifkast is gerealiseerd. De andere twee slaapkamers op deze verdieping zijn circa 11 en 6 m² groot. De badkamer is volledig betegeld met witte en zwarte tegels en voorzien van een douche, zwevend toilet, ligbad, breed wastafelmeubel en designradiator. De eerste verdieping (m.u.v. de badkamer) is voorzien van zeil en een laminaatvloer. Tweede verdieping Op de bovenste verdieping vind je nog twee slaapkamers, van circa 6 en 13 m² groot. De overloop op deze verdieping is ruim, waardoor er hier voldoende ruimte is om je wasapparatuur kwijt te kunnen. Tevens is hier de cv-installatie gesitueerd. Achter de knieschotten bevindt zich praktische opbergruimte. Daarnaast is in de kleine slaapkamer een vide gecreëerd, ideaal voor het opbergen van spullen die je minder vaak gebruikt. De tweede verdieping is eveneens voorzien van een nette laminaatvloer. Tuin Deze woning beschikt over een heerlijke achtertuin, gelegen op het westen en via de schuifpui in de woonkamer en via de achterom bereikbaar. Vanuit de woonkamer kom je direct terecht op het terras, waar je bijvoorbeeld een relaxte loungeset kwijt kunt. Achterin de tuin is een houten berging (ca. 7 m²) met daaraan een overkapping gerealiseerd. Hier is nog een fijne zithoek gecreëerd. De tuin bevat sierbestrating, een grasstrook en beplanting. Berging Naast de houten berging in de achtertuin hoort er bij Leeuwerikhof 33 ook een aangebouwde, stenen berging in de voortuin. Deze berging is circa 7 m² groot en is ideaal voor het stallen van fietsen. Deze berging is bereikbaar via de voortuin en via de hal. Ligging & omgeving De woning ligt centraal in Roelofarendsveen. Roelofarendsveen biedt samen met Oude Wetering vele voorzieningen op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sportaccommodaties, horeca en winkelmogelijkheden. Uitgebreider shoppen? Dan liggen Leiderdorp, Leiden en Hoofddorp bijvoorbeeld op ca. 15 minuten rijden. Gemeente Kaag & Braassem is vooral bekend vanwege haar waterrijke ligging tussen de Westeinderplassen, Braassemermeer en de Kagerplassen. De aanwezigheid van deze plassen maakt de omgeving tot een ideaal watersportcentrum waar je kunt zeilen, zwemmen, roeien, surfen, kanoën etc. Bereikbaarheid De woning is zeer centraal in de Randstad gelegen en beschikt in de nabijheid over uitstekende ontsluitingen op de rijkswegen A4 en A44. Via deze wegen zijn de steden Amsterdam en Den Haag, maar ook de kustplaatsen binnen 30 minuten bereikbaar. In 10 á 15 minuten sta je op luchthaven Schiphol. De bushalte is gelegen langs de Alkemadelaan en geeft goede verbindingen richting Leiden en Schiphol. De woning met eigen ogen bekijken? Bel, mail of app ons snel voor een bezichtiging – we laten je deze woning graag zien!
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 511.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Leeuwerikhof 33
De WOZ-waarde van Leeuwerikhof 33 is 511.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 85% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Leeuwerikhof en 6.1% lager dan de realistische woningwaarde van Leeuwerikhof 33.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Leeuwerikhof 33 in Roelofarendsveen ligt tussen de 508.000 en 582.000 euro. Deze waarde is 19.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Leeuwerikhof. Met een vraagprijs van € 565.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Leeuwerikhof 33? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
