Leeuwerikhof 23 2371 NM Roelofarendsveen

Een instapklare eengezinswoning in een kindvriendelijke woonwijk én autovrije straat gezocht? Je kunt direct stoppen met zoeken. Welkom op Leeuwerikhof 23! Deze tussenwoning is heerlijk rustig gelegen, heeft een diepe tuin op het westen, biedt voldoende ruimte voor het hele gezin en ligt op steenworp afstand van een groot, groen plantsoen met speelvoorzieningen voor kinderen.

Klinkt dit als muziek in jouw oren? Geef ons een belletje, mailtje of appje en we maken graag een afspraak met je om de woning te bezichtigen!

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1977
- Woonoppervlakte ca. 145 m²
- 5 slaapkamers
- Tuin gelegen op het westen met berging en achterom
- Voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing
- Voorzien van 15 zonnepanelen
- Voorzien van hybride warmtepomp
- Gelegen in kindvriendelijke woonwijk
- Energielabel A
- Aanvaarding in overleg
- Plattegronden en meetrapport worden toegevoegd

Indeling
Begane grond
Entree, hal met garderobe, meterkast, toilet en deur naar de woonkamer. Het toilet is keurig betegeld en heeft een fonteintje. De hal en het toilet hebben een sfeervolle uitstraling door de mediterrane tegels op de vloer.
De woonkamer is royaal en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde, waar je ook de gezellige zithoek treft. In het midden van de woonkamer is de eethoek gesitueerd, gevolgd door de keuken aan de voorzijde van de woning. De keuken is uitgevoerd in U-vorm, met witte hoogglans kasten en een donker werkblad. Je treft hier diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, dubbele wasbak, vaatwasser en koelvriescombinatie.

De begane grond is voorzien van een nette laminaatvloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping
Op deze verdieping tref je drie keurige slaapkamers en de badkamer. De badkamer heeft alles wat je zoekt: een ligbad, dubbel wastafelmeubel, inloopdouche met hand- en regendouche en zwevend toilet. Daarnaast is de ruimte voorzien van elektrische vloerverwarming. Door de combinatie van de tegels in lichtgrijs en blauw met de zwarte accessoires heeft de badkamer een rustgevende en toch moderne uitstraling.

De eerste verdieping (m.u.v. de badkamer) is voorzien van een nette laminaatvloer.

Tweede verdieping
De master bedroom is gesitueerd op de tweede verdieping. Tevens vind je hier nog een kleine slaapkamer, die momenteel wordt gebruikt als werkkamer.

Op de ruime overloop bevindt zich de aansluiting voor de wasapparatuur en achter de knieschotten is voldoende opbergruimte voor spullen die je minder vaak gebruikt. De tweede verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer.

Tuin
Het is genieten geblazen in de ruime achtertuin bij Leeuwerikhof 23. De tuin is gelegen op het westen, voorzien van een berging en een achterom. Volledig voorzien van sierbestrating, groen en plantenborders met veel groen hoef je hier alleen maar een zithoek neer te zetten en te relaxen!

De berging is ideaal voor het stallen van fietsen en opbergen van andere (buiten)spullen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een tweede berging.

Ligging & omgeving
De woning ligt centraal in Roelofarendsveen. Roelofarendsveen biedt samen met Oude Wetering vele voorzieningen op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sportaccommodaties, horeca en winkelmogelijkheden. Uitgebreider shoppen? Dan liggen Leiderdorp, Leiden en Hoofddorp bijvoorbeeld op ca. 15 minuten rijden. Gemeente Kaag & Braassem is vooral bekend vanwege haar waterrijke ligging tussen de Westeinderplassen, Braassemermeer en de Kagerplassen. De aanwezigheid van deze plassen maakt de omgeving tot een ideaal watersportcentrum waar je kunt zeilen, zwemmen, roeien, surfen, kanoën etc.

Bereikbaarheid
De woning is zeer centraal in de Randstad gelegen en beschikt in de nabijheid over uitstekende ontsluitingen op de rijkswegen A4 en A44. Via deze wegen zijn de steden Amsterdam en Den Haag, maar ook de kustplaatsen binnen 30 minuten bereikbaar. In 10 á 15 minuten sta je op luchthaven Schiphol. De bushalte is gelegen langs de Alkemadelaan en geeft goede verbindingen richting Leiden en Schiphol.

Wordt dit jouw nieuwe thuis? Laat het ons weten als je de woning met eigen ogen wilt zien, we leiden je graag rond!

Toon meer Toon minder