Leeuwerikhof 32 2371 NN Roelofarendsveen

Op zoek naar een ruime eengezinswoning op een fijne locatie in Roelofarendsveen? Dan is deze hoekwoning aan de Leeuwerikhof absoluut een bezichtiging waard. De woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers, een lichte woonkamer, een moderne keuken en een royale zonnige achtertuin aan het water met meerdere zitplekken en een achterom.

Gelegen in een levendige en kindvriendelijke wijk en op steenworp afstand van speeltuintjes is dit een ideale woning voor gezinnen die ruimte, rust en een centrale ligging weten te waarderen.

Wil je deze woning met eigen ogen bekijken? Laat het ons weten, we plannen graag een bezichtiging met je in.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1977
- Woonoppervlakte 120 m²
- Inhoud 446 m³
- 4 slaapkamers
- Royale achtertuin gelegen op het oosten, met achterom
- Ligging aan het water
- Voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing
- Voorzien van 16 zonnepanelen
- Voorzien van inpandige berging
- Energielabel A
- Aanvaarding in overleg

Indeling
Begane grond
Entree, hal met garderobe, toegang tot de meterkast, toilet met fonteintje en deur naar de woonkamer. Vanuit de hal is de berging bereikbaar. De berging is tevens bereikbaar via de buitenkant van de woning, wat ideaal is voor het stallen van fietsen of het opbergen van spullen.

De woonkamer heeft een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen aan de zij- en achterkant van de woning, de loopdeur biedt directe toegang tot de achtertuin.
De open keuken, vernieuwd in 2022, is uitgevoerd in een L-opstelling en voorzien van beigekleurige kastjes en een licht eiken keukenblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, oven en Quooker kokendwaterkraan. In de keuken tref je ook een handige voorraadkast.

De woonkamer en keuken zijn voorzien van een parketvloer.

Eerste verdieping
Via de trap in de woonkamer bereik je de overloop. Op de eerste verdieping bevinden zich de badkamer en drie slaapkamers. Twee slaapkamers zijn afgewerkt met laminaat, terwijl de masterbedroom is voorzien van een massief eikenhouten vloer.
Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, waaronder een ruime master bedroom (ca. 12 m²). Deze kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kastenwand. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is praktisch van formaat (ca. 6 m²) en goed te gebruiken als kastenkamer, kinderkamer of logeerkamer. Aan de voorzijde van de woning ligt de derde slaapkamer (ca. 11 m²). Deze kamer met berging is momenteel ingericht als werkplek, maar leent zich uitstekend als ruime slaapkamer.
De badkamer is uitgevoerd met witte tegels en is uitgerust met een inloopdouche, toilet en wastafel met wastafelmeubel. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping tref je de vierde slaapkamer (ca. 30 m²), voorzien van vloerbedekking. Het hoge schuine dak en ramen aan de voorzijde zorgen ervoor dat deze ruimte genoeg licht krijgt. Aan de voorzijde van de woning vind je een bergruimte die meer dan genoeg mogelijkheden biedt voor het opbergen van diverse spullen.

Tuin
De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De royale achtertuin, gelegen op het oosten, is een van de vele voordelen van deze woning. Via de loopdeur in de woonkamer betreed je de achtertuin. De tuin is uitgevoerd met tegels en voorzien van veel groen. De verschillende fijne zitplekjes en de ligging aan het water maakt dit een heerlijke tuin om in alle rust te kunnen genieten. In de tuin zijn er verschillende overkappingen en een kas te vinden. De tuin is tevens achterom te bereiken.

Ligging & omgeving
De woning ligt centraal in Roelofarendsveen. Roelofarendsveen biedt samen met Oude Wetering vele voorzieningen op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sportaccommodaties, horeca en winkelmogelijkheden. Uitgebreider shoppen? Dan liggen Leiderdorp, Leiden en Hoofddorp bijvoorbeeld op ca. 15 minuten rijden. Gemeente Kaag & Braassem is vooral bekend vanwege haar waterrijke ligging tussen de Westeinderplassen, Braassemermeer en de Kagerplassen. De aanwezigheid van deze plassen maakt de omgeving tot een ideaal watersportcentrum waar je kunt zeilen, zwemmen, roeien, surfen, kanoën etc.

Bereikbaarheid
De woning is zeer centraal in de Randstad gelegen en beschikt in de nabijheid over uitstekende ontsluitingen op de rijkswegen A4 en A44. Via deze wegen zijn de steden Amsterdam en Den Haag, maar ook de kustplaatsen binnen 30 minuten bereikbaar. In 10 á 15 minuten sta je op luchthaven Schiphol. De bushalte is gelegen langs de Alkemadelaan en geeft goede verbindingen richting Leiden en Schiphol.

Enthousiast geworden? Bel, mail of app ons snel voor een bezichtiging, we laten je deze woning graag zien!

Toon meer Toon minder