9315 TJ Roderwolde · Bijgewerkt op 9 mei 2026
105 m² wonen · 290 m² perceel · 5 kamers · Bouwjaar 1987 · Energielabel C
Gewilde buurt: 81% verkocht boven de vraagprijs
€ 460.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Hansenkamp in Roderwolde ligt deze unieke eengezinswoning. Hansenkamp 23 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 105 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 290 m2. De woning is gebouwd in 1987 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 21.6% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 66.1% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere percelen van Hansenkamp.Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Hansenkamp 23 is gelegen in de leuke buurt Wijk 00 Roden. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Roderwolde, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers.
Zo bewoog de waarde van Hansenkamp 23 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Noordenveld
De WOZ-waarde van Hansenkamp 23 is 360.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 17.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hansenkamp en 25.7% lager dan de realistische woningwaarde van Hansenkamp 23.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Hansenkamp 23 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· dec 2025
€ 397.000
Hansenkamp 27
83 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 275.000
Poelakkers 1
93 m² · 4 kamers
Verkocht
· feb 2024
€ 249.000
de Vennen 32
107 m² · 4 kamers
Verkocht
· jan 2024
Verkoopprijs onbekend
de Vennen 14
96 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 375.000
Karlingakke. 23
94 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2023
Verkoopprijs onbekend
de Vennen 16
98 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 335.000
Hoppekampweg 2-D
105 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 435.000
Esweg 30
114 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2024
€ 525.000
Hoofdstraat 15
165 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2025
Verkoopprijs onbekend
Fliksakkers 6
114 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Roderwolde ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Hansenkamp 23 op € 460.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Hansenkamp 23 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)