9305 TA Roderesch · Bijgewerkt op 4 juni 2026
Kaatsweg 6
279 m² wonen · Bouwjaar 1930
Gewilde buurt: 68% verkocht boven de vraagprijs
€ 849.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Over deze woning
Gelegen aan de Kaatsweg in Roderesch ligt dit prachtige en royale appartement. Kaatsweg 6 heeft een woonoppervlakte van 279 m2. De woning is gebouwd in 1930 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 56.7% groter dan het gemiddelde.
Buiten wonen in Roderesch, dan zit je hier goed. Kaatsweg 6 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 01 Roden. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op loopafstand van het centrum van Roderesch, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 14 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 849.000 - Hypotheekadvies
- Status Niet te koop
- Soort woning Appartement
- Bouwjaar 1930
- Woonoppervlakte 279 m2
Huispedia Woningwaarde
Zo bewoog de waarde van Kaatsweg 6 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Noordenveld
De WOZ-waarde van Kaatsweg 6 is 625.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 37% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kaatsweg en 34% lager dan de realistische woningwaarde van Kaatsweg 6.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Kaatsweg 6 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jan 2023
€ 695.000
Padkamp 17
224 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2026
€ 465.000
Lijsterbess. 54
114 m² · 3 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 499.000
Wilhelminas. 8-G
115 m² · 4 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 550.000
Beek en Bos. 41
121 m² · 3 kamers
Verkocht
· jan 2025
€ 525.000
Beek en Bos. 47
120 m² · 3 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 475.000
Nieuweweg 3-A
125 m² · 3 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 540.000
Heerestraat 54-A
135 m² · 4 kamers
Verkocht
· apr 2026
Verkoopprijs onbekend
Heerestraat 21-A
114 m² · 4 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 675.000
Westerstraat 56
151 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2023
€ 450.000
Westerstraat 38
136 m² · 4 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Roden: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.82 km · 10 min. lopen
-
Snelweg afrit 8.93 km · 14 min. rijden
-
Supermarkt 2.31 km · 8 min. fietsen
-
Basisonderwijs 2.46 km · 9 min. fietsen
-
Zuidhorn 14.9 km · Treinstation
-
Groningen 19.34 km · Treinstation
-
Grijpskerk 19.85 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 447.215
- Waardetrend afgelopen jaar +2.86%
- Gezinnen met kinderen 28%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1790781483.png)
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Kaatsweg 6?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Roderesch ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Kaatsweg 6 op € 849.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Roderesch op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Kaatsweg 6 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.