Gelegen aan de Tonkensven in Roden ligt deze bijzondere en ruime woning. Tonkensven 13 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 160 m² en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 312 m². De woning is gebouwd in 1993 en heeft een energielabel B.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 33.3% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de grotere woningen van de Tonkensven. Als we naar het perceel kijken is dit 5.4% groter dan het gemiddelde. Het energielabel B is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Tonkensven 13 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 00 Roden. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Roden, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 9 minuten rijden.