Huispedia
Volg deze woning
91 m2 wonen
190 m2 perceel
4 kamers
C

Stinsenweg 52 9301 WN Roden

91 m²
wonen
190 m²
perceel
4
kamers
Verkocht in sep. 2026
Vraagprijs
€ 315.000 k.k.
Koopsom
Nog niet bekend De koopsom volgt zodra we deze hebben kunnen bevestigen. Blijf als eerste op de hoogte met Huispedia Plus
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
68 m²
Tuin
€ 314.000 – 349.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.462/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    94% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Leuke tussenwoning met diepe achtertuin, mooie overkapping en vrijstaande stenen berging.

Nabij het centrum van Roden. Scholen en andere voorzieningen liggen op fietsafstand. Het geheel staat op een perceel van 190 m2 eigen grond.

INDELING WOONHUIS

Begane grond: Entree, hal, meterkast, trapkast, toilet, trapopgang naar de verdieping, woonkamer (ca. 28 m2), deels open keuken ( ca.7 m2).
Vanuit de keuken toegang tot de ruime, besloten achtertuin die op het zuidoosten gelegen is. De mooie overkapping zorgt voor urenlang buiten leven.
De achtertuin heeft tevens een stenen berging en een achterom.

Eerste verdieping:
Overloop, cv-ruimte; 3 slaapkamers (ca. 14,5 m2, 13 m2 en 7 m2) en een badkamer (ca. 4 m2) met douchehoek, wastafel meubel en 2e toilet.
Via de twee grotere slaapkamers is de vliering middels een luik in het plafond te bereiken.

Buiten
Voortuin, bestraat met verlichting en een zitje. De diepe zonnige achtertuin is onderhoudsarm bestraat en heeft een stenen berging en houten overkapping. Er i altijd ruimte om óf in de zon óf in de schaduw te zitten. Indien gewenst is parkeren op eigen terrein ook te realiseren. Via de achterom zijn ook openbare parkeerplaatsen bereikbaar.

Extra's en bijzonderheden
- Centraal gelegen tussenwoning aan de Stinsenweg
- Diepe zonnige achtertuin
- Tuin voorzien van berging, gezellige overkapping en achterom naar parkeerplaatsen
- SNN subsidie nog niet aangevraagd
- Eigen woningwebsite beschikbaar

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 314.000 - 349.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1980
Monument
Soort dak
Dwarskap
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
91 m2
Perceeloppervlakte
190 m2
Inhoud
324 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
68 m2
Balkon / terras
2 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Stinsenweg 52 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
03-09-2026 · Door makelaar
Verkocht Koopsom binnenkort bekend
€ 315.000
21-08-2026 · Door makelaar
Te koop
€ 000.000
07-08-2026 · Door makelaar
Te koop
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 314.000 – 349.000
Woningwaarde
€ 315.000
Vraagprijs Binnen de waarde
+5.75%
Markt afgelopen jaar

+6% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 330.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Nijenrode 5
Verkocht aug 2026
Nijenrode 5
Vraagprijs € 350.000
Winnend bod
Markiezenhof 11
Verkocht jul 2026
Markiezenhof 11
Vraagprijs € 360.000
Winnend bod
Markiezenhof 9
Verkocht aug 2026
Markiezenhof 9
Vraagprijs € 380.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
10870
€
Hypotheeksom € 331000
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 250,-
Rioolheffing · eigenaar € 15,-
Rioolheffing · bewoners € 334,-
Afvalheffing · bewoners € 312,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 160,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 129,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 319,-
Totaal per jaar € 1.518,-
Geschatte belasting € 126 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 289.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Stinsenweg 52

De WOZ-waarde van Stinsenweg 52 is 289.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 17.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Stinsenweg en 12.7% lager dan de realistische woningwaarde van Stinsenweg 52.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Roden: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
65 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: In trek
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.08 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 7.05 km · 11 min. rijden
  • Supermarkt 0.93 km · 12 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.74 km · 9 min. lopen
  • Zuidhorn 13.04 km · Treinstation
  • Grijpskerk 18.06 km · Treinstation
  • Groningen 18.92 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 452.047
  • Waardetrend afgelopen jaar +3.53%
  • Gezinnen met kinderen 31%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Stinsenweg 52 in Roden ligt tussen de 314.000 en 349.000 euro. Deze waarde is 4% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Stinsenweg. Met een vraagprijs van € 315.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Stinsenweg 52? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.