Zulthereschweg 17 9301 MC Roden

Vrijstaand wonen met volop ruimte, dichtbij het centrum van Roden
Aan de Zulthereschweg 17 woon je vrijstaand op een ruime kavel van 375 m², op korte afstand van het centrum van Roden. De woning heeft een ruime L-vormige woonkamer met tuindeuren, een dichte keuken, praktische bijkeuken en een aangebouwde garage. Op de verdieping vind je drie slaapkamers en een moderne badkamer. De ruime achtertuin ligt op het oosten en biedt gedurende de dag verschillende plekken in de zon én schaduw. Met 13 zonnepanelen en energielabel C is er bovendien al aandacht besteed aan verduurzaming.

Dicht bij het centrum én de natuur
De woning ligt in een rustige woonomgeving, op korte afstand van het centrum van Roden. Winkels, supermarkten, horeca, scholen en sportvoorzieningen zijn daardoor gemakkelijk bereikbaar. Ook de verbindingen met het openbaar vervoer en de uitvalswegen richting onder andere Groningen, Leek en Assen zijn goed. Een ander pluspunt van wonen in Roden is de groene omgeving. Vanuit het dorp ben je snel in het Drentse landschap met bossen, natuurgebieden en volop mogelijkheden om te wandelen en fietsen.

Indeling
Begane grond
Via de entree kom je binnen in de hal met het toilet en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal stap je de ruime L-vormige woonkamer van circa 38 m² binnen. Dankzij de vorm van de kamer is er voldoende ruimte voor een aparte zit- en eethoek. De tuindeuren zorgen voor een directe verbinding met de achtertuin. Daarnaast is de woonkamer voorzien van airconditioning waarmee je zowel kunt koelen als verwarmen. De dichte keuken is circa 10 m² groot en voorzien van een granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combimagnetron, koelkast en een 5-pits gaskookplaat. Vanuit de keuken bereik je de praktische bijkeuken. Aansluitend bevindt zich de aangebouwde, in spouw uitgevoerde garage.

Verdieping
Op de eerste verdieping kom je vanaf de overloop bij drie slaapkamers van circa 8, 11 en 14 m². De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een wastafelmeubel, toilet, douche en ligbad.

Zolder
Via een vlizotrap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een praktische zolderberging voor de spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

Tuin
Ook buiten is er lekker veel ruimte. De woning staat op een perceel van 375 m² en beschikt over een grote achtertuin op het oosten. Door de omvang van de tuin zijn er verschillende plekken waar je gedurende de dag van de zon of juist de schaduw kunt genieten. De houten overkapping maakt het mogelijk om ook bij wat minder mooi weer lekker buiten te zitten.

Belangrijkste kenmerken
- Vrijstaande woning dichtbij het centrum van Roden
- Perceel van 375 m²
- Grote achtertuin op het oosten
- Ruime L-vormige woonkamer van circa 38 m²
- Tuindeuren naar de achtertuin
- Airconditioning voor koelen en verwarmen
- Dichte keuken met diverse inbouwapparatuur
- Praktische bijkeuken
- Aangebouwde, in spouw uitgevoerde garage
- Drie slaapkamers
- Moderne badkamer met douche én ligbad
- Praktische zolderberging
- Houten overkapping in de tuin
- 13 zonnepanelen
- Energielabel C
- Goede bereikbaarheid van voorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen

Kom je kijken?
Vrijstaand wonen, een ruime tuin en het centrum van Roden dichtbij: aan de Zulthereschweg 17 komt dit mooi samen. Benieuwd of deze woning bij je past? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging. We laten je de woning graag zien!

Toon meer Toon minder