9301 LT Roden
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de Kanaalstraat in Roden ligt dit karakteristieke en grote appartement. Kanaalstraat 40 heeft een woonoppervlakte van 201 m2. De woning is gebouwd in 1930 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 52.3% groter dan het gemiddelde.
Kanaalstraat 40 is gelegen in de fijne buurt Wijk 00 Roden. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Roden, loopafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 12 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Kanaalstraat 40 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Noordenveld
De WOZ-waarde van Kanaalstraat 40 is 283.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 11.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kanaalstraat en 63% lager dan de realistische woningwaarde van Kanaalstraat 40.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Kanaalstraat 40 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
verborgen aangeboden
Oosteind 2
137 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 650.000
Touwslager 55
146 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 649.000
Heerestraat 158
133 m² · 3 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 275.000 k.k.
Heerestraat 21
100 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 215.000
Kanaalstraat 29
81 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 425.000
Jasmijnlaan 46
104 m² · 3 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 415.000
Riemsnijder 35
88 m² · 3 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 450.000
J.P. Santee. 2-G
110 m² · 3 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 375.000
Zuivelplein 1
82 m² · 3 kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Sterrenlaan 18
88 m² · kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Roden schatten we de waarde van Kanaalstraat 40 nu tussen € 708.000 en € 822.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 10 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Kanaalstraat 40 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
