Bakkerstraat 15 9301 EK Roden

Ruime twee-onder-een-kapwoning met zonnige tuin, royale overkapping en 4 slaapkamers

Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning met veel leefruimte, een heerlijke tuin én volop mogelijkheden om buiten te genieten? Dan is dit absoluut een woning die je gezien moet hebben. Deze twee-onder-een-kapwoning beschikt over 4 slaapkamers, een grote garage met carport en een zonnige tuin op het westen. De royale aangebouwde overkapping met buitenhaard is een echte blikvanger en maakt het mogelijk om bijna het hele jaar door comfortabel buiten te zitten. Daarnaast is de woning vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en zijn de gevels nageïsoleerd.

De woning ligt op een fijne en praktische locatie in Roden. Het gezellige centrum is dichtbij en ook basisscholen en een middelbare school zijn op korte afstand aanwezig. Voor een wandeling of wat ontspanning in het groen kun je terecht in het nabijgelegen Natuurschoonbos. Bovendien zijn uitvalswegen richting Groningen en Assen goed bereikbaar, waardoor je hier rustig woont met alle voorzieningen binnen handbereik.

INDELING
Via de hal met toilet en trapopgang kom je in de woonkamer. Aan de voorzijde kijk je vrij uit over de straat en aan de achterzijde zorgen de tuindeuren voor direct contact met de tuin en de royale overkapping. Hier zit je heerlijk beschut en dankzij de buitenhaard kun je ook op koelere avonden comfortabel buiten blijven zitten. Vanuit de woonkamer loop je door naar de keuken, die rond 2015 is vernieuwd en is uitgerust met onder andere een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, magnetron en een stoomoven uit 2025. Achter de keuken bevindt zich een ruime bijkeuken met plek voor het witgoed en de cv-ketel. Vanuit hier heb je toegang tot de ruime garage van bijna 22 m². Voor de garage bevindt zich bovendien een grote carport.

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een recent vernieuwde badkamer aanwezig. De badkamer is modern afgewerkt met nieuwe tegels, een douchehoek en een wastafelmeubel. Eén van de slaapkamers heeft toegang tot een balkon. Ook op deze verdieping zijn kunststof kozijnen met HR++ glas geplaatst.

De tweede verdieping biedt verrassend veel extra ruimte. Naast handige bergruimte vind je hier de vierde slaapkamer van circa 11 m², die dankzij de aanwezige ramen prettig licht aanvoelt.

BUITEN
Buiten is het volop genieten. De royale tuin ligt deels op het westen, waardoor je een groot deel van de dag van de zon kunt genieten. De overkapping vormt echt een verlengstuk van de woning en maakt deze tuin extra bijzonder. Daarnaast is er een hottub aanwezig die ter overname wordt aangeboden.

Belangrijkste kenmerken:
- Ruime twee-onder-een-kapwoning
- 4 slaapkamers
- Royale en zonnige tuin op het westen
- Grote aangebouwde overkapping met buitenhaard
- Ruime garage en carport
- Vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas
- Gevels nageïsoleerd
- Keuken vernieuwd rond 2015
- Badkamer recent vernieuwd
- Energielabel D
- Gelegen nabij centrum, scholen en natuur

Ben je benieuwd geworden naar deze verrassend ruime woning? Neem dan contact op met de makelaar en plan een bezichtiging. Misschien wordt Bakkerstraat 15 binnenkort wel jouw nieuwe thuis!

Toon meer Toon minder