Klaarkampsterwei 4 9105 AZ Rinsumageast

Elke ochtend wakker worden met een weids uitzicht over uitgestrekte landerijen en de opkomende zon die het landschap in een warme gloed zet. Dat is het dagelijkse begin op deze unieke plek. Een vrijstaande woning waar rust, ruimte en natuur naadloos samenkomen vanaf het moment dat je je ogen opent.

Tussen de dorpen Sibrandahûs en Burdaard, op een fraaie locatie met vrij uitzicht over de omliggende landerijen, staat deze goed onderhouden vrijstaande woning op een royaal perceel van maar liefst 2.320 m2. Waar je je ook in huis bevindt: overal geniet je van het vrije uitzicht. De woning is levensloopbestendig ingericht, met op de begane grond zowel een slaapkamer als een badkamer. Daarnaast vind je hier een karakteristieke woonkamer met pelletkachel (ter overname) en een sfeervolle woonkeuken. Beide ruimtes zijn voorzien van authentieke plavuizen en een balkenplafond, wat bijdraagt aan de warme, landelijke sfeer. Op de verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers en een ruime bergruimte, waar een 3e slaapkamer gerealiseerd kan worden. Rondom de woning ligt een mooie tuin met meerdere terrassen, waardoor je op elk moment van de dag van de zon kunt genieten. Aan de westzijde van het perceel bevindt zich een vrijstaande garage met aangebouwde berging, ideaal voor opslag of hobbyruimte.

- karakteristieke vrijstaande woning op een perceel van 2.320 m2
- slaapkamer en badkamer op de begane grond, geschikt om toekomstbestendig te wonen!
- voorzien van energielabel D
- tuin rondom de woning, waardoor je overal uitzicht over de landerijen hebt

Rinsumageast is een gezellig dorp in een landelijke omgeving met volop wandel- en fietsroutes. Het heeft een basisschool, sportvoorzieningen en een modern multifunctioneel centrum. Nabij liggen Damwâld (met overdekt winkelcentrum) en Elfstedenstad Dokkum. Het dorp telt ca. 1.100 inwoners en ligt op fietsafstand van het Geastmerbosk en 't Eeltsjemar. Binnen 25 km bevinden zich Holwerd (veerboot naar Ameland), Leeuwarden en het Lauwersmeergebied. De woning staat midden in de landerijen en ligt tussen Sibrandahus en Burdaard in. Je bent hierdoor verzekerd van een rustige plek, met vele voorzieningen op nabije afstand.

Indeling van de woning (zie ook de bijgevoegde plattegronden):

Begane grond:
- entree/hal met trapopgang naar de verdieping
- aansluitend de woonkeuken met plavuizen vloer
- keukenopstelling beschikt over diverse inbouwapparatuur
- bijkeuken met witgoedaansluiting en cv opstelling en deur naar de tuin
- toilet met fonteintje
- woonkamer met pelletkachel en rondom uitzicht over de landerijen
- slaapkamer 1 van circa 18 m2
- badkamer met aparte hal, wandcloset, wastafel en inloopdouche

Verdieping:
- overloop
- slaapkamer 2 van circa 18 m2 met wastafel aan de voorzijde
- slaapkamer 3 van circa 8 m2 met dakraam
- berging welke toegankelijk is vanaf de overloop en slaapkamer 3

Rondom de woning:
- prachtige tuin rondom de woning met sierbeplanting, -bestrating, gazon en meerdere terrassen

Algemeen:
- bouwjaar circa 1970
- verwarming en warm water middels een Nefit cv-combiketel uit 2021
- meterkast voorzien van 8 groepen en 2x aardlekschakelaars
- voorzien van energielabel D
- deel van het perceel ligt aan de voorzijde als een grasstrook langs de straat

Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Toelichtingsclausule BBMI. De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Toon meer Toon minder