4411 RZ Rilland · Bijgewerkt op 8 september 2026
Middenhof 4
597 m² wonen · Bouwjaar 2011 · Energielabel A
€ 1.645.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Over deze woning
Gelegen aan de Middenhof in Rilland ligt deze karakteristieke en grote vrijstaande woning. Middenhof 4 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 597 m2. De woning is gebouwd in 2011 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 295.4% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Middenhof. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Rustig wonen in Rilland, dan is dit de buurt die je zoekt. Middenhof 4 is gelegen in de fijne buurt Wijk 04 Rilland-Bath. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Rilland, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Huispedia Woningwaarde
Zo bewoog de waarde van Middenhof 4 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 1.473.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Middenhof 4 is 1.473.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 465.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Middenhof en 15.7% lager dan de realistische woningwaarde van Middenhof 4.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Middenhof 4 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · feb 2023
€ 649.500
Oeverzwaluw 14
267 m² · 4 kamers
Verkocht · dec 2022
€ 567.500
Roerdomp 20
248 m² · 6 kamers
Verkocht · mei 2023
€ 450.000
Hoofdweg 19
322 m² · 6 kamers
Verkocht · jul 2024
€ 329.000
Hoofdweg 28
250 m² · 5 kamers
Verkocht · nov 2024
€ 1.395.000
Concordia 7
299 m² · 6 kamers
Verkocht · jun 2023
€ 825.000
Rosierlaan 13
357 m² · 10 kamers
Verkocht · apr 2024
€ 699.000
Damstraat 102
457 m² · 9 kamers
Verkocht · apr 2025
€ 1.350.000
Kreeft 23
255 m² · 5 kamers
Verkocht · mei 2024
€ 695.000
Kruisbesses. 57
342 m² · 6 kamers
Verkocht · dec 2024
€ 799.000
Kerkweg 45
316 m² · 9 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtBereikbaarheid in detail
- Bushalte 1.25 km · 5 min. fietsen
- Snelweg afrit 0.6 km · 8 min. lopen
- Supermarkt 1.64 km · 6 min. fietsen
- Basisonderwijs 1.64 km · 6 min. fietsen
- Rilland-Bath 3.42 km · Treinstation
- Krabbendijke 8.23 km · Treinstation
- Bergen op Zoom 13.65 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1790781483.png)
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Middenhof 4?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Rilland ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Middenhof 4 op € 1.645.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Rilland op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 14 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Middenhof 4 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.