Drie Haasjes 13 4411 NJ Rilland

98 m²
wonen
400 m²
perceel
3
kamers
A
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 361.000 – 419.000
1905
Bouwjaar
€ 361.000 – 419.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    79% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Drie Haasjes in Rilland ligt deze prachtige eengezinswoning. Drie Haasjes 13 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 98 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 400 m2. De woning is gebouwd in 1905, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 41.3% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 78.7% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.

Buiten wonen in Rilland, dan zit je hier goed. Drie Haasjes 13 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 04 Rilland-Bath. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, buiten de bebouwde kom, landelijk gelegen, met vrij uitzicht en open gelegen.

Gelegen op fietsafstand van het centrum van Rilland, fietsafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit drie kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een open keuken.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
  • Energielabel A
  • Isolatie driedubbel glas (HR+++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd
  • Verwarming openhaard, vloerverwarming, warmtepomp
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 98 m2
  • Externe bergruimte 15 m2
  • Perceeloppervlakte 400 m2
  • Inhoud 270 m3
Indeling
  • Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
  • Voorzieningen vloerverwarming, openhaard, zonnepanelen, airconditioning, alarmsysteem, laadpaal
  • Keuken Open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, inductiekookplaat, composiet werkblad
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, buiten de bebouwde kom, landelijk gelegen, vrij uitzicht, open ligging
Bergruimte
  • Bergruimte Tuinhuis (15m2)
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Eigen parkeergarage
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend
  • Renovatiejaar 2024

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Drie Haasjes 13 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 361.000 – 419.000
Woningwaarde
-0.48%
Afgelopen jaar

-0% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
12630
Hypotheeksom € 419000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Reimerswaal

OZB € 194,- / jaar
Afvalheffing € 245,- / jaar
Rioolheffing € 209,- / jaar
Totaal per jaar € 648,-
Geschatte belasting € 54 /mnd
WOZ Drie Haasjes 13

De WOZ-waarde van Drie Haasjes 13 is 199.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 34.4% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Drie Haasjes en 52.5% lager dan de realistische woningwaarde van Drie Haasjes 13.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

15 Overboden
2 Onderboden
2 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 411.051
  • Woningwaarde jaartrend +6.03%
  • Gezinnen met kinderen 31%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Rilland-Bath 0.69km - Treinstation
Krabbendijke 4.33km - Treinstation
Kruiningen-Yerseke 13.98km - Treinstation
Scholen
Basisschool De Reigersberg 2.52km - School
De Horizon 2.77km - School
Reformatorische Basisschool De Zandbaan 3.32km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Verstedelijkte omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Drie Haasjes 13 in Rilland ligt tussen de 361.000 en 419.000 euro. Deze waarde is 9.6% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Drie Haasjes. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Drie Haasjes 13? Bekijk het complete waarderapport.