2286 XZ Rijswijk
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de Warmoestuin in Rijswijk ligt dit karakteristieke en grote 5-kamer appartement. Warmoestuin 37 is een penthouse en heeft een woonoppervlakte van 144 m2. De woning heeft een groot en aangenaam terras van 67 m2. De woning is gebouwd in 2018 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 12.5% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Stijlvol wonen in Rijswijk, dan is dit de buurt die je zoekt. Warmoestuin 37 is gelegen in de fijne buurt Wijk 10. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel jonge mensen van tussen de 25 en 44 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Rijswijk, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Warmoestuin 37 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Rijswijk
De WOZ-waarde van Warmoestuin 37 is 713.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 21.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Warmoestuin en 29.6% lager dan de realistische woningwaarde van Warmoestuin 37.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Warmoestuin 37 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
€ 385.000
Hammarskjöl. 413
102 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 333.000
Ocarinalaan 640
92 m² · 4 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 335.000
Mgr Bekkers. 101
90 m² · 4 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 325.000
Hammarskjöl. 729
58 m² · 3 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 415.000
Marshallple. 114
108 m² · 3 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 279.000
Prinses Bea. 156
64 m² · 2 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 365.000
Hammarskjöl. 597
124 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 375.000
Hammarskjöl. 235
124 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 385.000
Hammarskjöl. 181
124 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 249.500
Hammarskjöl. 293
58 m² · 2 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Rijswijk schatten we de waarde van Warmoestuin 37 nu tussen € 936.000 en € 1.088.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Warmoestuin 37 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
