Lijsterbeslaan 24, Rijswijk
101 m²
5 kamers
1935
€ 450.000
Hoog in de markt
Verkocht in mei 2024
Warmoestuin 9 2286 XZ Rijswijk
€ 545.000 k.k.
geboden
Realistische vraagprijs
€ 512.000 -
579.000
Wonen
96 m2
Balkon
10 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Wonen in Rijswijk Buiten is aantrekkelijk, modern en duurzaam.
In deze gewilde wijk is gelegen dit moderne en zonnige 3 kamer appartement met een royaal balkon op het zuiden en een privé parkeerplaats en eigen berging in de onderbouw.
Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van dit kleinschalige, duurzame complex en is uiterst goed geïsoleerd.
Rijswijk Buiten is een moderne woonwijk die zich bevindt centraal in de Randstad tussen Delft en Rijswijk.
De ligging van de wijk, op fietsafstand van de historische binnenstad van Delft maar ook met winkelcentrum In de Bogaard binnen handbereik en goed te bereiken uitvalswegen maakt Rijswijk Buiten tot een aantrekkelijke locatie om te wonen.
De Warmoestuin, ook wel project Geworteld Wonen ligt aan de verkeersluwe, rustige rand van deelgebied Sion, tegen de gemeentegrens van Delft, wat haar extra aantrekkelijk maakt voor mensen, die het beste van twee werelden zoeken: wonen in het groen, maar met stedelijke voorzieningen dichtbij.
In de parkeerkelder bevindt zich de privé parkeerplaats alsmede de praktische berging.
De indeling is als volgt:
Entree via de hoofdingang, via de centrale hal met de lift en trappenhuis komt u op de eerste verdieping alwaar toegang is tot de appartementen.
Indeling appartement:
Entree, hal, gang, moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Praktische technische ruimte met daarin tevens de opstelplaats van de warmtepompinstallatie en de wasmachine. Bijzonder lichte woonkamer voorzien van een mooie open keuken met een kookeiland. De keuken is modern en strak uitgevoerd en voorzien van luxe inbouwapparatuur. Vanuit de kamer loopt u het zonnige balkon op via de openslaande deuren. U zit hier heerlijk in de zon op het balkon van circa 12 m2 dat is omheind met hardglas voor extra comfort en gebruiksmogelijkheden. Er is een praktische trap waarmee je direct de gemeenschappelijke tuin inloopt die behoort tot het eigendom van de appartementseigenaren van het complex.
De woonkamer biedt makkelijk ruimte aan een flinke tafel en er is ook nog een gezellig zitgedeelte. Aansluitend bevindt zich een slaapkamer die de huidige eigenaar in gebruik heeft als half open study en tv kamer.
De tweede slaapkamer bevindt zich aan de andere zijde van het appartement en is in gebruik als master bedroom.
Deze slaapkamer heeft een mooie, brede kastenwand. De badkamer is modern en heeft een fijn ligbad, inloopdouche met glaswand, handdoekenradiator en een wastafelmeubel met twee lades.
Afmetingen:
Woonkamer (8.55x4.94/4.45m)
Slaapkamer 1 (4.24x3.02m)
Slaapkamer 2 (3.63x4.94m)
Badkamer (1.82x2.79m)
Balkon (3.89x2.63m)
Onderhoud gezamenlijke tuin van de Vereniging Geworteld Wonen: In Geworteld Wonen draagt iedereen zijn steentje bij. Sommige mensen zullen meewerken in de tuin, andere leveren een andere actieve bijdrage. U participeert in Geworteld Wonen op de manier die past bij uw wensen en mogelijkheden.
Bijzonderheden/Kenmerken:
- Woonoppervlakte 96 m2;
- Volledig geïsoleerde woning;
- Warmtepomp aanwezig;
- Volledig voorzien van vloerverwarming;
- Vloer heeft een koelend vermogen in de zomer;
- Elektrische screens en zonwering blijven achter;
- Bijna geheel voorzien van draai-kiepramen met HR++ glas;
- Actieve Vereniging van Eigenaren. Bijdrage € 141,-- per maand plus € 17,50,-- onderhoudsbijdrage tuin.
- Leasebedrag warmtepomp en technische installatie € 83,20 (mogelijkheid tot koop).
- Gemeenschappelijke binnentuin van 7500 m2.
Oplevering In overleg
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Een NVM Aankoopmakelaar bespaart u tijd, geld en zorgen.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 512.000 - 579.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 2018
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 96 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 10 m2
- Inhoud 320 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 1e verdieping
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Warmoestuin 9 in Rijswijk
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 512.000 -
579.000
+3%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 545.000
€ 5.677/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Warmoestuin 9 in Rijswijk ligt tussen de 512.000 en 579.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 545.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Warmoestuin 9.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
1
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Warmoestuin 9 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
07-05-2024
Verkocht
Koopsom binnenkort bekend
€ 545.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
27,450
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Rijswijk
Geschatte belasting
€ 61,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rijswijk. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Warmoestuin 9 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rijswijk.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Warmoestuin 9 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Warmoestuin 9 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,66 km |
| Bushalte | 0,87 km |
| Centrum | 1,61 km |
| Snelweg afrit | 1,25 km |
| Supermarkt | 1,19 km |
| Kinderopvang | 0,54 km |
| Basisonderwijs | 0,54 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,83 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
69%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 669.903
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+1.04%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Warmoestuin 9.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Warmoestuin 9 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Warmoestuin 9 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Warmoestuin 9 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus