Ocarinalaan 6, Rijswijk
144 m²
6 kamers
1966
€ 415.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht onder voorbehoud
Huis te Landelaan 204 2283 SL Rijswijk
€ 375.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 351.000 -
387.000
Wonen
132 m2
Balkon
4 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Gelegen tegenover natuurgebied De Put van het oude landgoed Te Werve heeft u nu de gelegenheid om een zeer ruim dubbel bovenhuis (energielabel C), MET LIFT, van ca. 132 m2 te bemachtigen. Deze, zeer goed onderhouden, 5-kamerwoning op de bovenste twee verdiepingen is zeer centraal gelegen in de wijk nabij winkels, openbaar vervoer, recreatie, scholen en uitvalswegen. De woning wordt u aangeboden in combinatie met een garagebox achter de flat met een separate vraagprijs van € 42.500,- k.k..
Wonen
De zeer ruime woon- eetkamer van ca. 46 m2 is voorzien van strak stucwerk, hout-look pvc-vloer, schuifseparatie tussen de voor en achterkamer met origineel glas in lood, dubbele beglazing en deur naar het aan de achterzijde (zuidwesten) gelegen balkon. De zijkamer is bij de woonkamer getrokken maar is op een eenvoudige manier desgewenst weer tot een slaap- werk- of studeerkamer te maken.
Het uitzicht vanuit de woonkamer aan de voorkant gaat nooit vervelen! Heerlijk groen uitzicht in de zomer, mooie kleuren in de herfst en uitkijken over het meer in de winter. En vergeet het geluid van de vogels niet.
Koken
De moderne keuken, welke is geplaatst in 2021, heeft veel praktische werk- en bergruimte. Het keukenblok is voorzien van een 4-zone inductiekookplaat, vaatwasser, oven, wasemkap, apothekerskastje en spoelbak. Al kokend heb je rustig uitzicht over de groenvoorzieningen achter de flat. Vanuit de keuken heb je tevens toegang tot het balkon.
Buiten
Het balkon aan de achterzijde is gelegen op het zuidwesten (middag- avondzon). Hierdoor kunt u heerlijk tot laat van de zon genieten. Er zijn mogelijkheden om op de zolderverdieping een groot dakterras te maken. Maak een afspraak voor een bezichtiging en we zullen u dit laten zien.
Slapen
Op de woonverdieping treft u de slaap-/werkkamer aan de achterzijde voorzien van dubbele beglazing en pvc-vloer.
Aangekomen op de zolderverdieping treft u daar een zeer ruime overloop, voorzien van dakvenster, met de mogelijkheid voor een extra slaapkamer. Tevens bevindt zich hier een riante zolderkamer met dakvenster. Deze zolderkamer is desgewenst, met het plaatsen van een extra dakvenster, op te delen in 2 goede slaapkamers.
Bekijk de plattegronden voor alle maatvoeringen.
Sanitair
Op de woonverdieping beschikt u over een volledig betegeld toilet voorzien van wandcloset en fonteintje (uit 2021). Tevens bevindt zich hier de badkamer met een inloopdouche met glazen schuifdeur en een stort- en handdouche. Verder beschikt de badkamer over een wastafelmeubel, spiegelkast, inbouw-nis en inbouwspots. Op de zolderverdieping heeft u de mogelijkheid tot het realiseren van een tweede badkamer. Op de overloop bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine en droger en treft u de boiler.
Opbergen
In de woning beschikt u over een zeer ruime overloop op de zolderverdieping, vaste kast en mogelijkheden om het schuine dak te gebruiken voor het opbergen door middel van knieschotten of een vliering. In het souterrain bevindt zich nog een kelderberging.
Naast de opbergruimte die bij de woning hoort kunt u separaat de garagebox onderin de flat aanschaffen om zo de bergruimte uit te breiden of om de auto te stallen. De vraagprijs voor de garage bedraagt € 42.500,- k.k..
Omgeving
De woning is centraal gelegen in een rustige, door groen omgeven, woonwijk met alleen bestemmingsverkeer. De dagelijkse winkels treft u in de nabijheid, te weten winkelcentrum “In de Bogaard” en de winkels aan de "Dr H. Colijnlaan". Met dank aan de zeer goede openbaar vervoerverbindingen (o.a NS-station Rijswijk, bus 22, 23 & 29) en de belangrijkste uitvalswegen (A4 Den Haag - Amsterdam/Rotterdam, A12 Den Haag - Utrecht, A13 Den Haag - Rotterdam) liggen ook de steden Den Haag, Delft en Rotterdam binnen handbereik. Tevens biedt de nabije omgeving u diverse (basis)scholen en sportgelegenheden.
Duurzaamheid
De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing, deels HR++ en extra dakisolatie op zolder. Mede hierdoor heeft deze woning energielabel C gekregen. En dat voor een woning op de bovenste verdieping!
VvE
Het betreft een gezonde vve bestaande uit 40 appartementsrechten. De maandelijkse bijdragen voor de woning is € 259,81 met 108,33 aan stookkosten en voor de garage is € 37,11. De vve heeft een ruime reserve en is financieel gezond.
Bijzonderheden
- Vraagprijs € 375.000,- k.k. voor de woning.
- Vraagprijs € 42.500,- voor de garage.
- Woonoppervlakte 132 m².
- Bouwjaar 1961.
- Uitgebreide elektrische installatie, 6 groepen met aardlekschakelaar.
- Verwarming middels blokverwarming op de woonverdieping.
- Verwarming door middel van elektrische radiatoren op de zolderverdieping.
- Warm water middels eigen boiler van 115 liter.
- Geheel voorzien van dubbele beglazing.
- Buitenzijde in goede staat van onderhoud.
- Gezonde VvE, bijdrage € 259,81 p/m voor de woning en € 37,11 p/m voor de garage.
- Stookkosten € 108,33 p/m.
- Gelegen op eigen grond.
- Oplevering in overleg.
- Ouderdom- en materialenclausule van toepassing.
Interesse in deze woning? Neem dan contact op met kantoor voor het maken van een afspraak. Wij staan u graag te woord.
Heeft u uw huidige woning nog niet verkocht of geen idee wat u precies kunt krijgen aan hypotheek? Maak dan ook gelijk een vrijblijvende afspraak voor een waardebepaling en/of hypotheekgesprek zodat u goed geïnformeerd aan de koop van een nieuwe woning begint. Wij staan voor u klaar. Uw wensen eerst!
De gegeven informatie is met zorgvuldigheid samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een voorstel of om in onderhandeling te treden.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 351.000 - 387.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning, Dubbel bovenhuis
- Bouwjaar 1961
- Soort dak Tentdak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 132 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 4 m2
- Inhoud 449 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Gelegen op 4e verdieping
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Huis te Landelaan 204 in Rijswijk
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 351.000 -
387.000
+3.13%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 375.000
€ 2.841/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Huis te Landelaan 204 in Rijswijk ligt tussen de 351.000 en 387.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 375.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Huis te Landelaan 204.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
3
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Huis te Landelaan 204 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
04-03-2024
Te koop
€ 375.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
18,100
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Rijswijk
Geschatte belasting
€ 53,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rijswijk. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Huis te Landelaan 204 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rijswijk.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Huis te Landelaan 204 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Huis te Landelaan 204 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,89 km |
| Bushalte | 0,17 km |
| Centrum | 0,08 km |
| Snelweg afrit | 1,88 km |
| Supermarkt | 0,51 km |
| Kinderopvang | 0,29 km |
| Basisonderwijs | 0,40 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,61 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
24%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 335.190
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+3.99%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Huis te Landelaan 204.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Huis te Landelaan 204 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Huis te Landelaan 204 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Huis te Landelaan 204 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus