Sir Winston Churchillln 967, Rijswijk
199 m²
192 m² perceel
7 kamers
€ 590.000
Laag in de markt
Karel Doormanlaan 263 2283 AN Rijswijk
€ 519.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 536.000 -
592.000
Wonen
150 m2
Perceel
138 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Aan de vernieuwde Karel Doormanlaan gelegen zeer royale 4-laagse eengezinswoning met een inpandige garage, 5 slaapkamers, voortuin met evt. mogelijkheid om 2 auto's te parkeren en een achtertuin op het zuidoosten.
Deze woning is uitermate gunstig gelegen met vrij uitzicht aan de achterzijde over groenvoorziening. Veel privacy!
Door het royale woonoppervlak ideaal voor werk-aan-huis of voor een groot gezin.
Strategisch gelegen in een rustige woonomgeving met de dynamiek van de stad om de hoek.
Omschrijving
Begane grond: voortuin met toegang tot de inpandige garage en tot de woning, portaal, ruime gang met kelderkast, toilet voorzien van wandcloset en fontein, wasruimte met kunststof werkblad en opstelplaats wasmachine en wasdroger, ruime tuinkamer, ideaal te gebruiken als thuiskantoor of logeerkamer. Zonnescherm over de breedte van der woning.
Achtertuin op het zuidoosten, achterom grenzend aan veldje.
Eerste verdieping: overloop, heerlijk lichte woon-/eetkamer in een L-vorm, erkerraam aan de voorzijde, parketvloer en schuifpui met toegang tot het balkon op het zuidoosten. Zonnescherm over de breedte van de woning. Vernieuwde houten terrasdelen en toegang tot de tuin middels een buitentrap.
Open keuken met een keukeninrichting in een hoekopstelling, inbouw vaatwasser, combi oven, 4-pits gaskookplaat en koelkast. Vanwege het grote keukenraam is ook deze ruime aangenaam licht.
Tweede verdieping: overloop, toegang tot drie slaapkamers waarvan twee grote slaapkamers en een zijkamer. Slaapkamers aan de tuinzijde zijn voorzien van screens. Ruime badkamer met een groot raam en privacy glas waardoor veel licht en goede ventilatiemogelijkheden, ligbad, douchecabine, 2e toilet, handdoekenradiator en een wastafel.
Derde verdieping: te bereiken middels een vaste trap, overloop met wastafelmeubel en bergruimte, opstelplaats cv-combi ketel (Intergas HR 2018) en de omvormer voor de zonnepanelen, zeer ruime slaapkamer vanwege de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde. Alle ramen in beide dakkapellen zijn voorzien van screens.
Aanvullende informatie:
- bouwjaar 1957;
- gelegen op eigen grond, perceel 138 m2;
- voor de indeling en maatvoering verwijzen wij naar de plattegronden;
- onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met dubbel glas (BG, 1e en 2e verdieping HR+ Dakkapellen HR++);
- gevel nieuwe gevoegd en gereinigd 2014;
- energielabel B geldig tot 12-02-2034;
- 5 zonnepanelen, opbrengst 360 Wp per paneel;
- op loopafstand van de Rijswijkse Schouwburg, diverse parken, winkels, NS-station en Bogaard Stadscentrum;
- met enkele minuten bereikt u de A4 (Rotterdam-Amsterdam) , de A12 (Utrecht) of A13 (Rotterdam);
- diverse scholen in de omgeving;
- overdag gratis parkeervoorzieningen, parkeervergunning ca. € 70,- per jaar;
- in de koopovereenkomst worden vanwege het bouwjaar de ouderdoms- en materialenclausule opgenomen;
- aanvaarding in overleg.
FANTASTISCH RUIME 4-LAAGSE EENGEZINSWONING OP EEN CENTRALE DOCH RUSTIGE, GROENE LOCATIE MET ALLE GEMAKKEN VAN DE STAD BINNEN HANDBEREIK.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.
Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door Van Oosterom & Verhagen Makelaars wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Van Oosterom & Verhagen Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 519.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.460
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1957
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 150 m2
- Perceeloppervlakte 138 m2
- Inhoud 574 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 64m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Karel Doormanlaan 263 in Rijswijk
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 536.000 -
592.000
+3.95%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 519.000
€ 3.460/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Karel Doormanlaan 263 in Rijswijk ligt tussen de 536.000 en 592.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 519.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Karel Doormanlaan 263.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
0
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Karel Doormanlaan 263 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
19-03-2024
Te koop
€ 519.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
25,950
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Rijswijk
Geschatte belasting
€ 59,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rijswijk. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Karel Doormanlaan 263 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rijswijk.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Karel Doormanlaan 263 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,69 km |
| Bushalte | 0,24 km |
| Centrum | 0,91 km |
| Snelweg afrit | 1,18 km |
| Supermarkt | 0,58 km |
| Kinderopvang | 0,08 km |
| Basisonderwijs | 0,08 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,45 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
29%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 297.901
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+10.97%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Karel Doormanlaan 263.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Karel Doormanlaan 263 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Karel Doormanlaan 263 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Karel Doormanlaan 263 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus