Bous de Jongpark 62 2283 TJ Rijswijk

Charmant herenhuis gelegen in Rijswijk met parkeergelegenheid op eigen terrein, zonnige tuin en dakterras!

Op een fraaie en rustige locatie, aan de rand van de geliefde landgoederenzone, ligt dit goed onderhouden geschakelde herenhuis. Met een eigen oprit, een lichte living met open haard, een zonnige achtertuin op het zuidoosten én een fraai dakterras met vrij uitzicht, is dit een bijzonder comfortabele gezinswoning op een aantrekkelijke plek.

De woning is gelegen op eigen grond en biedt circa 143 m² woonoppervlak, verdeeld over drie verdiepingen. Dankzij de ankerloze spouwmuren en isolatie van vloer, dak en muren is het hier niet alleen aangenaam wonen, maar bovendien energiezuinig. De woning is centraal gelegen in een groene omgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Zo zijn Landgoed te Werve, Winkelcentrum 'De Bogaard', de Rijswijkse Schouwburg, Station Rijswijk en diverse uitvalswegen nabijgelegen. Ook het centrum van Oud-Rijswijk met gezellige winkels, horeca en voorzieningen zijn in slechts enkele minuten te bereiken.

INDELING
Begane grond:
Via de verzorgde voortuin met eigen oprit en aangebouwde stenen berging betreedt u de woning. In de hal bevinden zich het net afgewerkte toilet inclusief fonteintje en de trap naar boven. De ruime, lichte living is voorzien van een laminaatvloer, een open haard en een schuifpui naar de zonnige achtertuin.
De open keuken aan de voorzijde is bereikbaar via een sfeervolle toog en beschikt over een hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur, te weten een koelkast met vriesvak, vaatwasser, geïntegreerde Bosch Solitaire oven/gaskookplaat, afzuigkap, magnetron en een close-in boiler.

Buitenruimte:
De achtertuin grenst aan een watertje en is gelegen op het zuidoosten, perfect voor zonliefhebbers. In de achtertuin bevindt zich een sfeervolle veranda, een fijne plek om beschut van het buitenleven te genieten. De overkapping maakt deze buitenruimte geschikt voor lange zomeravonden, gezellige momenten met gasten en ontspannen dagen in eigen tuin.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een kastenwand met schuifpanelen. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee goed bemeten slaapkamers (thans doorgebroken tot één ruime slaapkamer). De moderne badkamer is royaal en geheel betegeld, voorzien van een whirlpool, inloopdouche, dubbele wastafel en mechanische ventilatie. Tevens is er een separaat tweede toilet aanwezig op de verdieping.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot een grote slaapkamer met een eigen wastafelmeubel. Tevens is vanaf de overloop de was- en stookruimte met opstelling voor de cv-combiketel en extra bergruimte bereikbaar. Aan de achterzijde bevindt zich een heerlijk ruim dakterras met vrij uitzicht, een heerlijke plek om te ontspannen.

KENMERKEN
• Bouwjaar: 1985
• Gebruiksoppervlak wonen: ca. 143 m² (conform NVM Meetinstructie)
• Perceeloppervlak: 142 m²
• Aantal kamers: 5, waarvan 4 slaapkamers (twee slaapkamers thans doorgebroken tot één ruime slaapkamer)
• Gelegen op eigen grond
• Parkeergelegenheid op eigen terrein
• Energielabel B
• Vloer-, muur- en dakisolatie, alsmede gedeeltelijke dubbelglas aanwezig
• Ankerloze spouwmuren
• Zonnige achtertuin met sfeervolle veranda
• Aantrekkelijke ligging nabij parken, scholen, winkelcentrum, openbaar vervoer en uitvalswegen

VERKOOPCONDITIES
• Gezien het bouwjaar wordt de ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst
• Oplevering in overleg

Interesse?
We geven u graag een persoonlijke rondleiding. Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in en neem contact met ons op voor een afspraak.

Toon meer Toon minder