Burgemeester Elsenlaan 319-F103 2282 MZ Rijswijk

Wonen in ''The Harbour House'' betekent zorgeloos genieten!

Dit prachtige 3-kamer appartement bevindt zich op de eerste verdieping van het in 2024 volledig getransformeerde complex The Harbour House. Het appartement is slechts kort en met zorg bewoond door de huidige eigenaar, waardoor u profiteert van een instapklaar thuis: verhuisdozen uitpakken en direct genieten!

Dankzij de vloerverwarming én koeling ervaart u elk seizoen optimaal wooncomfort. De grote raampartijen zorgen voor een heerlijk lichte woonkamer en geven het appartement een moderne en frisse uitstraling.
Het appartement beschikt over een energielabel A+.

LOCATIE
Het havenkwartier is een voormalig bedrijventerrein wat transformeert naar een levendige, toekomstbestendige buurt waar wonen, werken en recreëren samenkomen.
De ligging is ideaal: dichtbij het bruisende centrum van Den Haag, maar toch rustig wonen in een goed onderhouden complex. U woont op korte afstand van winkels, gezellige restaurants, openbaar vervoer en uitvalswegen. Ook het strand en de haven van Scheveningen liggen op fietsafstand. de perfecte combinatie van stad en ontspanning.

INDELING
Uw auto parkeert u op uw eigen privéparkeerplaats in de ondergelegen parkeerkelder.
Hier bevindt zich tevens uw eigen berging, ideaal voor het stallen van onder andere fietsen. Met de lift bereikt u eenvoudig uw appartement op de eerste woonlaag.

1E VERDIEPING
Entree via een ruime centrale hal met toegang tot alle vertrekken.

De woonkamer is voorzien van een prachtige visgraat PVC-vloer. Rondom grote raampartijen van zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en geven, door hun subtiele ronding, een speels en stijlvol effect. In de gezellige zithoek kunt u heerlijk ontspannen.

De moderne open keuken is voorzien van een eilandblok en diverse hoogwaardige inbouwapparatuur (Siemens). Aan de gezellige hoek is plek voor de eettafel, ideaal voor diners en sociale momenten met familie of vrienden.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers. Eén van de kamers wordt momenteel gebruikt als kantoor/logeerkamer, waardoor deze flexibel inzetbaar is naar uw wensen.

De badkamer is ruim en modern, volledig van vloer tot plafond betegeld. U vindt er een inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel, een handdoekradiator en de opstelplaats voor de wasmachine/droger.

ALGEMEEN:
- Eigen grond;
- Energielabel A+;
- Per vertrek temperatuur apart in te stellen;
- Het gebouw is volledig getransformeerd in 2024;
- Eigen parkeerplaats en berging box in de pareergarage;
- Verwarming middels warmtepomp;
- Warmwater middels centrale voorziening;
- Vloerverwarming en koeling;
- Actieve VvE maandelijkse bijdrage € 170,51 (inclusief parkeerplaats);
- Overdracht in overleg.

BIJZONDERHEDEN:
* Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.
* Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign.
* De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen.
* Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning.
* Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.

ENTHOUSIAST?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van dit appartement. Je eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek.

TOT SLOT
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Lansingerland behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

Toon meer Toon minder