Caan van Necklaan 283, Rijswijk
85 m²
4 kamers
1925
€ 325.000
Laag in de markt
Onder bod
Verhagen Metmanstraat 94 2282 GR Rijswijk
€ 339.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 341.000 -
396.000
Wonen
94 m2
Balkon
9 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Aan de rand van het gezellige centrum van Oud Rijswijk in de Bomenbuurt gelegen 4-kamer appartement met balkon en loggia. Kenmerkend voor deze woning zijn de hoge plafonds en het vergrootte terras/loggia aan de achterzijde.
De kamer en suite heeft een voorname uitstraling vanwege de mooie schuifseparatie met glas-in-lood ramen, het erkerraam aan de voorzijde en de 2 marmeren schouwen.
Door de ligging op de topetage is het appartement heerlijk licht!
Omschrijving:
Toegang tot de woning via open portiek op de 1e verdieping, ruime hal met berging/garderobe ruimte, trapopgang naar de 2e verdieping, overloop met een dakraam, diepe vaste kast, heerlijk ruime kamer en suite met weids uitzicht vanuit de erker, 4 vaste kasten en vanuit de eetkamer dubbele deuren met toegang tot het vergrootte balkon. Deze biedt veel beschutting en door de zuidwest ligging is er vanaf ca. 13:00 zon. De enorm ruime hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde, deze heeft een vaste kast en dubbele deuren naar het voorbalkon. In de bovenlichten glas-in-lood ramen.
Tweede slaap- of werkkamer aan de achterzijde, deze kamer is voorzien van een bergvliering.
Ruime badkamer, uitgebouwd boven de trapopgang waardoor er ruimte is ontstaan voor zowel een ligbad als een doucheruimte. Wastafel met spiegelkast en een verlaagd plafond met inbouw spots. Separaat toilet voorzien van wandcloset. Mechanische ventilatie t.b.v. de badkamer en het toilet.
Keuken met veel kast- en werkruimte, opstelplaats wasmachine en wasdroger en geïntegreerde koel-/vriescombinatie (2022), dubbele gaskookplaat, beide met 2 branders, afzuigkap en een balkondeur.
Aanvullende informatie:
- eigen grond;
- bouwjaar 1922;
- veel authentieke elementen in de woning zoals de paneeldeuren, plafonds met sierlijsten en de glas-in-lood ramen;
- voor de indeling en maatvoering verwijzen wij naar de plattegronden;
- goed functionerende VVE (3 leden), bijdrage € 75,- per maand;
- onderhoudsarme kunststof kozijnen met dubbel glas;
- cv-combi ketel Remeha 2010, onderhoudsbeurt december 2023;
- oplevering ca. juni 2024;
- openbaar vervoer (tram 1 en 15, bus 23 en 65) vrijwel om de hoek aan de Haagweg en Geestbrugweg;
- slechts enkele minuten lopen naar het oude centrum met de dorpse gezelligheid van de Herenstraat, vele winkels,
restaurants en wekelijkse markt;
Is uw interesse gewekt? Bel met ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak en overtuig u
van de vele voordelen van deze woning.
Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 339.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.606
- Aangeboden sinds 3 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 1922
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 94 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 9 m2
- Inhoud 379 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 3e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 75 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Verhagen Metmanstraat 94 in Rijswijk
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 341.000 -
396.000
+3.02%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 339.000
€ 3.606/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Verhagen Metmanstraat 94 in Rijswijk ligt tussen de 341.000 en 396.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 339.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Verhagen Metmanstraat 94.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
1
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Verhagen Metmanstraat 94 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
16,950
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Rijswijk
Geschatte belasting
€ 52,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rijswijk. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Verhagen Metmanstraat 94 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rijswijk.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Verhagen Metmanstraat 94 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Verhagen Metmanstraat 94 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,60 km |
| Bushalte | 0,17 km |
| Centrum | 2,46 km |
| Snelweg afrit | 1,33 km |
| Supermarkt | 0,45 km |
| Kinderopvang | 0,27 km |
| Basisonderwijs | 0,28 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,12 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
33%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 486.548
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+6.5%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Verhagen Metmanstraat 94.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Verhagen Metmanstraat 94 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Verhagen Metmanstraat 94 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Verhagen Metmanstraat 94 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus