2281 GR Rijswijk
Leeuwendaallaan 50
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Over deze woning
-
Gewilde buurt58% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Leeuwendaallaan in Rijswijk ligt dit bijzondere en ruime herenhuis. Leeuwendaallaan 50 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 251 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 260 m2. De woning is gebouwd in 1912, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 57.9% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 23.2% groter dan het gemiddelde. Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Hip wonen in Rijswijk, dat kan zeker in deze buurt. Leeuwendaallaan 50 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 01. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, vlakbij het centrum en in een woonwijk.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Rijswijk, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan zes slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en drie aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een open keuken.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 1.449.000 - 1.684.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Herenhuis, Tussenwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1912
- Energielabel B
- Isolatie gedeeltelijk dubbel glas, dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, spouwmuur
- Verwarming hreketel, warmtepomp
- Cv-ketel bouwjaar 2025
- Woonoppervlakte 251 m2
- Overige inpandige ruimte 10 m2
- Externe bergruimte 15 m2
- Perceeloppervlakte 260 m2
- Inhoud 920 m3
- Aantal kamers 7 kamers (6 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 3 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, regendouche, toilet, ligbad, dubbele wastafel, vloerverwarming
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen vloerverwarming, openhaard, zonnepanelen, airconditioning
- Keuken Open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, heteluchtoven, inductiekookplaat, kookplaat afzuiging, vriezer, wijnklimaatkast, composiet werkblad, koelkast, dubbele spoelbak, quooker, bijkeuken
- Ligging woning aan rustige weg, vlakbij het centrum, in woonwijk
- Achtertuin 129m2 (op het zuid-westen)
- Bergruimte Schuur (15m2) , Vliering (10m2)
- Soort garage Geen garage
- Binnen Uitstekend
- Buiten Goed
- Renovatiejaar 2025
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Leeuwendaallaan 50 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Rijswijk
De WOZ-waarde van Leeuwendaallaan 50 is 988.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 131.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Leeuwendaallaan en 36.9% lager dan de realistische woningwaarde van Leeuwendaallaan 50.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Leeuwendaallaan 50 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2026
€ 1.150.000
Oranjelaan 55
218 m² · 8 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 1.050.000
Haagweg 192
228 m² · 8 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 1.025.000
Wilhelminal. 8
241 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 935.000
Koninginnel. 60
192 m² · 7 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 875.000
Frederiklaan 10
191 m² · 9 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 900.000
Leeuwendaal. 45
175 m² · 8 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 845.000
Julianastra. 38
205 m² · 9 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 900.000
Alexanderla. 7
198 m² · 8 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 695.000
Haagweg 189-A
225 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 825.000
Da Costalaan 5
181 m² · 6 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van 01: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.32 km · 4 min. lopen
-
Snelweg afrit 1.28 km · 5 min. fietsen
-
Supermarkt 0.65 km · 8 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.8 km · 10 min. lopen
-
Voorburg 2.16 km · Treinstation
-
Den Haag Laan van NOI 2.58 km · Treinstation
-
Den Haag HS 2.85 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 541.882
- Waardetrend afgelopen jaar +1.82%
- Gezinnen met kinderen 35%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Leeuwendaallaan 50?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Rijswijk schatten we de waarde van Leeuwendaallaan 50 nu tussen € 1.449.000 en € 1.684.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Rijswijk op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Leeuwendaallaan 50 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.