€ 375.000

93 m2 5 kamers 1927
avatar
Aangeboden door eigenaar
Caan van Necklaan 168
Aangeboden door eigenaar
Appartement te koop

Caan van Necklaan 168 2281 BP Rijswijk

93 m2 wonen 4 slaapkamers

Vraagprijs € 375.000 k.k. Geschatte woningwaarde
Geschatte woningwaarde

Gelegen in de zeer gewilde wijk Cromvliet in Oud-Rijswijk (ZH) ligt dit prachtige, unieke en ruime hoekappartement op de kruising van de Caan van Necklaan met de Da Costalaan. De 5-kamer woning is geheel op de begane grond met een mooie tuin en schuur aan de achterzijde en een ruime tuin rondom aan de straatzijde. Lekker van de zon genieten van ‘s morgens vroeg tot ‘s-avonds laat!

Het appartement is in 2019 geheel en duurzaam gerenoveerd. Hierbij is rekening gehouden met de huidige eisen van isolatie en technische installaties.

De wijk Cromvliet in Oud- Rijswijk kenmerkt zich door de authentieke bouw in jaren ’30-stijl. In deze kindvriendelijke buurt wonen relatief veel jonge gezinnen, er is veel groen en ruime speelgelegenheid. Er zijn twee basisscholen op loopafstand.

De Caan van Necklaan is goed bereikbaar, met alle belangrijke voorzieningen op loopafstand. Het winkelcentrum van Oud-Rijswijk, gelegen aan de Herenstraat, met gezellige winkeltjes, restaurants en de markt op zaterdag voor de verse boodschappen, is binnen een paar minuten lopen bereikbaar.

Op slechts enkele autominuten bent u bij diverse uitvalswegen, waaronder de A4/A12/A13, NS station Voorburg en het treinstation Hollands Spoor in Den Haag. Verder zijn de buslijn 23 en tramlijnen 1 en 15 op slechts enkele minuten loopafstand bereikbaar.

Indeling:

Entree, ruime hal met ingang naar de woonkamer met nette open keuken, voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de zij tuin bereikbaar middels openslaande deuren. Vanuit de hal zijn de achtertuin, slaapkamers, badkamer en toilet apart van elkaar bereikbaar. De woning telt maar liefst 3 slaapkamers en één aparte kamer, nu ingericht als inloopkast. Deze kan makkelijk als werkkamer worden ingericht. Twee slaapkamers hebben een toegangsdeur naar een van de tuinen, de derde heeft een plafondhoge raampartij met bovenlicht, gericht naar de achtertuin.

Verdere bijzonderheden:

- Eigen grond

- Bouwjaar 1927

- Actieve VvE met een bijdrage van € 40,- per maand.

- In 2019 geheel gerenoveerd; zowel de technische installaties als de wanden/plafonds en vloeren.

- Alle wanden en plafonds zijn bij de renovatie opnieuw gestuukt en in de hal en woonkamer/keuken volledig thermisch EN akoestisch geïsoleerd (!).

- De buitenwanden in de woonkamer en keuken aan tuinzijde zijn geheel en duurzaam thermisch EN akoestisch geïsoleerd. Let op, de jaren ’30 woningen in Cromvliet zijn veelal niet geïsoleerd vanuit de originele bouw.

- Alle maatregelen hebben een definitieve energielabel C opgeleverd!

- Hardhouten kozijnen met dubbelglas rondom.

- Overdekte achtertuin middels veranda en een grote schuur, geheel opgebouwd uit onderhoudsvrije en duurzame materialen.

- Nieuwe Remeha Avanta CV-ketel en expansievat van februari 2021.

- Betaald parkeren van 18:00 tot 24:00 uur, voor bewoners is er een parkeervergunning ad € 48,- per jaar en speciaal tarief voor een bezoekerspas.

- Algemene ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing.

- Een spoedige overdracht is in overleg mogelijk.

Kortom, een unieke en ruime parterre woning, geheel gelijkvloers met alle moderne voorzieningen die zo betrokken kan worden, voor jaren woonplezier zonder extra kosten!


Kenmerken.

Overdracht
  • Vraagprijs € 375.000 k.k.
  • Vraagprijs per m2 € 4.032
  • Aangeboden sinds 1 maand
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding in overleg
Bouw
  • Soort appartement Benedenwoning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1927
Energie
  • Energielabel
    C
    (certificaat aanwezig)
  • Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur
  • Verwarming hrketel, hreketel
  • Cv-ketel bouwjaar 2021
Oppervlakten & inhoud
  • Gebruiksoppervlakten
  • Wonen 93 m2
  • Externe bergruimte 12 m2
  • Inhoud 363 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, inloopdouche, wastafel
  • Aantal woonlagen 1 woonlaag
  • Keuken Open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, heteluchtoven, gaskookplaat, afzuigkap, wand afzuigkap, plafond afzuigkap, kunststof werkblad, spoelbak
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, vlakbij het centrum, in woonwijk, vrij uitzicht
  • Achtertuin: 20m2
  • Zijtuin: 60m2
Bergruimte
  • Bergruimte Schuur (12m2)
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend
  • Renovatiejaar 2019

Woningwaarde. van Caan van Necklaan 168 in Rijswijk

Geschatte woningwaarde

Nauwkeurigheid
Gratis waarde advies
Vooruitzicht 1 jaar
Wij proberen zo goed mogelijk de woningwaarde voor Caan van Necklaan 168 in te schatten. De online waardebepaling kan onjuist zijn als de bij ons bekende kenmerken (zoals woonoppervlakte) niet kloppen. Lees hier meer informatie.
Woningwaarde trend
De waardebepaling is gemaakt op basis van vergelijkbare (recente) koopwoningen in Rijswijk. Log in om deze te kunnen bekijken.
Heb je geen account? Meld je gratis aan
Prijshistorie
2021
June
13
€ 395.000
August
16
€ 375.000
Makelaars vergelijken.

Van plan om jouw woning te verkopen of hulp nodig bij de aankoop van een nieuwe woning?

Zoek en vergelijk makelaars in Rijswijk en omstreken.


Maandlasten.

18,750
Je bedrag 800,- /mnd
Gemeente

Rijswijk


Geschatte belasting € 56,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rijswijk. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van de woning en het aantal bewoners.
Geschatte kosten 21,- /mnd
  • Alleen
  • Samen
  • Klein gezin
  • Middel gezin
  • Groot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd
Geschatte kosten 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Caan van Necklaan 168 is nog niet bij ons bekend.

Bereikbaarheidsscore.

77/100
Caan van Necklaan 168 heeft een goede bereikbaarheid, gekeken naar de afstand van deze woning tot voorzieningen in de buurt.
Treinstation
8 min. fietsen
2,28 km
Bushalte
3 min. lopen
0,21 km
Centrum
8 min. fietsen
2,18 km
Snelweg afrit
3 min. rijden
1,71km
Supermarkt
5 min. lopen
0,36 km
Kinderopvang
2 min. lopen
0,14 km
Basisonderwijs
6 min. lopen
0,47 km
Voortgezetonderwijs
8 min. lopen
0,66 km
sluiten
Kaart wordt geladen

Caan van Necklaan 168

2281 BP Rijswijk

Buurt.

34%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 314.570

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 465.197

+1.87%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +2.2%
Woningmarkt status

Verkopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de woningmarkt en de inwoners van de buurt van Caan van Necklaan 168.
Instellingen zijn opgeslagen