4284 EM Rijswijk (NB) · Bijgewerkt op 8 september 2026
139 m² wonen · 370 m² perceel · 5 kamers · Bouwjaar 1960 · Energielabel C
Gewilde buurt: 50% verkocht boven de vraagprijs
€ 501.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Enghweg in Rijswijk (NB) ligt deze vrijstaande eengezinswoning. Enghweg 18 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 139 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 370 m2. De woning is gebouwd in 1960 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 3% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 0% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is slechter dan het gemiddelde label (A) in de straat.
Buiten wonen in Rijswijk (NB), dan zit je hier goed. Enghweg 18 is gelegen in de gezellige buurt Rijswijk (NB). Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Rijswijk (NB), loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 9 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers.
Zo bewoog de waarde van Enghweg 18 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 454.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Enghweg 18 is 454.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 107.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Enghweg en 15.6% lager dan de realistische woningwaarde van Enghweg 18.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Enghweg 18 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · jan 2025
€ 579.000
Dorpsstraat 26
150 m² · 4 kamers
Verkocht · feb 2026
€ 595.000
Stoep 1
150 m² · 6 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 750.000
Nachtegaal 26
179 m² · 6 kamers
Verkocht · jan 2026
€ 489.000
Almweg 5
130 m² · 5 kamers
Verkocht · mei 2024
€ 370.000
Kruisstraat 21
132 m² · 5 kamers
Verkocht · feb 2024
€ 279.000
Nieuwstraat 14
135 m² · 4 kamers
Verkocht · mei 2026
€ 425.000
Hoefselaan 10
137 m² · 4 kamers
Verkocht · jul 2024
€ 335.000
Zesmorgen 1
123 m² · 6 kamers
Verkocht · mrt 2026
€ 545.000
Kruisstraat 23
169 m² · 6 kamers
Verkocht · jun 2026
€ 600.000
Dorpsstraat 33
134 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Rijswijk (NB) ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Enghweg 18 op € 501.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Enghweg 18 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)