Madeliefje 15, Rijssen
135 m²
223 m² perceel
7 kamers
€ 469.000
Redelijke vraagprijs
Nieuw
Veeneslagen 35 7463 AB Rijssen
€ 459.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 436.000 -
467.000
Wonen
146 m2
Perceel
275 m2
Kamers
9
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Instapklare 2-onder-1-kapwoning gelegen in de kindvriendelijke woonwijk ‘’Veeneslagen’’. Deze perfecte gezinswoning beschikt over maar liefst 6 slaapkamers. Verder is de woning in 2021 aan de achterzijde uitgebouwd ten behoeve van een ruime woonkeuken, welke is voorzien van een vernieuwde keuken met vloerverwarming. Ook is naast de woonkeuken een praktische bijkeuken gerealiseerd, hier bevindt zich onder andere de wasmachine aansluiting in een kastenwand.
De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en onder andere voorzien van modern stucwerk, een visgraat pvc vloer en ensuite deuren.
Op de 1e verdieping heeft u de beschikking over 3 ruime slaapkamers welke alle zijn voorzien van moderne wand- en vloerafwerking. De moderne badkamer is gevestigd aan de achterzijde en voorzien van een inloopdouche, toilet, dubbele wastafel en ligbad. Verder is de 1e verdieping voorzien van airconditioning.
Middels een vaste trap is de overloop op zolder te bereiken. Hier bevindt zich de CV-opstelling (vernieuwd 2014). Verder bevinden zich hier nog 3 slaapkamers, met aan de achterzijde een ruime dakkapel. Middels een vlizotrap is de bergzolder te bereiken.
De keurig aangelegde en zonnige tuin is gelegen op het zuiden en te bereiken vanuit de bijkeuken en garage. Ook heeft u de beschikking over een fietsen schuur en een bijzonder ruime schuur/werkplaats aan de achterzijde.
Achter op het perceel bevindt zich een recent gebouwde houten terrasoverkapping met berging, welke is voorzien van een houtkachel. Verder liggen er op het platte dak van de woning 10 zonnepanelen met een gemiddelde opbrengst van 3600 KwH per jaar. Ook zijn hier recent 2 airco’s geplaats voor de keuken en 1e verdieping.
INDELING:
Begane grond: entree, ruime hal met meterkast en toilet, ruime woonkamer aan voorzijde, woonkeuken voorzien van vernieuwde keuken, openslaande deuren voor toegang tot tuin en terras. bijkeuken v.v. kastenwand en wasruimte, garage;
1e verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers, badkamer voorzien van inloopdouche, toilet, dubbele wastafel en ligbad, vaste trap naar;
2e verdieping: overloop met CV-opstelling, 3 slaapkamers met aan de achterzijde een ruime dakkapel.
KENMERKEN:
- Bouwjaar 1993
- Perceeloppervlakte 275 m²
- Inhoud 584 m³
- Woonoppervlakte 146 m²
BIJZONDERHEDEN:
- recent uitgebouwd t.b.v. woonkeuken
- v.v. recent geplaatste zonnepanelen
- maar liefst 6 slaapkamers
- oprit voor meerdere auto’s met garage
- recent v.v. terrasoverkapping en berging
- zonnige tuin op het zuiden
- CV-Ketel Vaillant 2015
- aanvaarding in overleg
Bent u benieuwd naar uw financiële mogelijkheden of heeft u vragen over de verkoop van uw eigen woning? Neem dan contact op met Ons Hoes en laat u vrijblijvend adviseren door onze adviseurs. Volg ons op Facebook en Instagram of schrijf u op onze website in als woningzoekende om op de hoogte te blijven van ons woningaanbod.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 459.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.144
- Aangeboden sinds 4 dagen
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1993
- Soort dak Zadeldak
Energie
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 146 m2
- Perceeloppervlakte 275 m2
- Inhoud 584 m3
Indeling
- Aantal kamers 9 kamers (6 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 105m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Veeneslagen 35 in Rijssen
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 436.000 -
467.000
+4.56%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 459.000
€ 3.144/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Veeneslagen 35 in Rijssen ligt tussen de 436.000 en 467.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 459.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Veeneslagen 35.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
1
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Veeneslagen 35 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
22,950
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Rijssen-Holten
Geschatte belasting
€ 51,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rijssen-Holten. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Veeneslagen 35 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rijssen-Holten.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Veeneslagen 35 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,57 km |
| Bushalte | 0,35 km |
| Centrum | 2,75 km |
| Snelweg afrit | 6,35 km |
| Supermarkt | 0,52 km |
| Kinderopvang | 0,20 km |
| Basisonderwijs | 0,20 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,45 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
60%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 501.259
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Veeneslagen 35.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Veeneslagen 35 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Veeneslagen 35 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Veeneslagen 35 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus