7462 CV Rijssen · Bijgewerkt op 4 juni 2026
208 m² wonen · 322 m² perceel · 5 kamers · Bouwjaar 1973 · Energielabel C
Gewilde buurt: 55% verkocht boven de vraagprijs
€ 485.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Teunis Lodderstraat in Rijssen ligt deze unieke en riante eengezinswoning. Teunis Lodderstraat 39 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 208 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 322 m2. De woning is gebouwd in 1973 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 55.2% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 12% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is slechter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Teunis Lodderstraat 39 is gelegen in de leuke buurt Wijk 10 Stadsrand Rijssen Zuid. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Rijssen, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers.
Zo bewoog de waarde van Teunis Lodderstraat 39 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Rijssen-Holten
De WOZ-waarde van Teunis Lodderstraat 39 is 470.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 55% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Teunis Lodderstraat en 10.1% lager dan de realistische woningwaarde van Teunis Lodderstraat 39.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Teunis Lodderstraat 39 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · sep 2026
€ 439.000
Teunis Lodd. 33
133 m² · 7 kamers
Verkocht · jun 2026
€ 519.000
Zuiderstraat 130
195 m² · 5 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 425.000
Frans Halss. 15
122 m² · 8 kamers
Verkocht · mrt 2025
€ 550.000
Tasveldweg 23
177 m² · 10 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 385.000
Zuiderstraat 37
110 m² · 5 kamers
Verkocht · aug 2025
€ 469.000
Turfweg 45
171 m² · 6 kamers
Verkocht · jul 2026
€ 440.000
Hendrik Jan. 50
122 m² · 7 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 335.000
Welleweg 23
89 m² · 5 kamers
Verkocht · aug 2025
€ 455.000
Teunis Lodd. 47
128 m² · 6 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 399.000
Teunis Lodd. 40
98 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Rijssen ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Teunis Lodderstraat 39 op € 485.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Teunis Lodderstraat 39 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)