Westerstraat 5 7462 AJ Rijssen

154 m²
wonen
536 m²
perceel
11
kamers
B
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 657.000 – 764.000
1936
Bouwjaar
€ 657.000 – 764.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    56% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Westerstraat in Rijssen ligt deze prachtige en royale eengezinswoning. Westerstraat 5 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 154 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 536 m2. De woning is gebouwd in 1936, is goed onderhouden en heeft een energielabel B.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 3.4% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 63.9% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.

Westerstraat 5 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 00 Stad Rijssen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan een redelijk drukke weg en vlakbij het centrum.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Rijssen, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit 11 kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 154 m2
  • Perceeloppervlakte 536 m2
  • Inhoud 610 m3
Indeling
  • Aantal kamers 11 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen douche, vloerverwarming
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen vloerverwarming, openhaard, wijnkelder, veranda, zonnepanelen, airconditioning
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, heteluchtoven, inductiekookplaat, wand afzuigkap, kunststof werkblad, koelkast
Buitenruimte
  • Ligging woning aan drukke weg, vlakbij het centrum
Garage
  • Soort garage Garage met carport
  • Capaciteit 3 auto's
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Westerstraat 5 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 657.000 – 764.000
Woningwaarde
+13.58%
Afgelopen jaar

+14% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
18530
Hypotheeksom € 714000
Rentepercentage 4.03%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Rijssen-Holten

OZB € 429,- / jaar
Afvalheffing € 161,- / jaar
Rioolheffing € 164,- / jaar
Totaal per jaar € 754,-
Geschatte belasting € 63 /mnd
WOZ Westerstraat 5

De WOZ-waarde van Westerstraat 5 is 524.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 70.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Westerstraat en 26.6% lager dan de realistische woningwaarde van Westerstraat 5.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

10 Overboden
5 Onderboden
3 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 433.641
  • Woningwaarde jaartrend +5.38%
  • Gezinnen met kinderen 31%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Rijssen 0.55km - Treinstation
Nijverdal 8.68km - Treinstation
Wierden 10.37km - Treinstation
Scholen
Haarschool 0.12km - School
Basisschool Wilhelmina 0.38km - School
Basisschool Willem Alexander 1.1km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Gemengd groen karakter


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Westerstraat 5 in Rijssen ligt tussen de 657.000 en 764.000 euro. Deze waarde is 63.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Westerstraat. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Westerstraat 5? Bekijk het complete waarderapport.