Graaf Ottostraat 179, Rijssen
132 m²
311 m² perceel
6 kamers
€ 425.000
Redelijke vraagprijs
Onder bod
Jan ter Horststraat 30 7462 AH Rijssen
€ 395.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 528.000 -
583.000
Wonen
145 m2
Perceel
470 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
karakteristieke vrijstaande woning, gelegen op een ruim perceel. Deze ruime woning is gunstig gelegen op een gewilde locatie nabij het centrum van Rijssen. De woning beschikt op de begane grond over een ruime woonkamer aan de voorzijde voorzien van een gashaardschouw. Verder bied de woning het comfort van gelijkvloers wonen, aangezien er een slaapkamer met badkamer is gerealiseerd. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een karakteristieke massief eiken keuken. Verder is vanuit de keuken de provisiekelder te bereiken. De bijkeuken met wasmachine aansluiting is te bereiken vanuit de achter entree, middels een vlizotrap is de bergzolder boven de keuken en bijkeuken te bereiken. Gelijk achter de woning bevinden zich nog een tweetal schuren/hobbyruimtes.
Op de 1e verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers welke alle zijn voorzien van vaste kasten. 2 slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een dakkapel.
De diepe tuin aan de achterzijde van de woning biedt volop mogelijkheden voor het creëren van meerdere zithoekjes en is voorzien van een heerlijk zonnig terras met volledige privacy. Verder bevindt zich aan de achterzijde van het perceel nog een ruime schuur met volières.
Door de zeer gunstige indeling en de verrassende ruimte is de woning in meerdere opzichten een aanrader. Ook de gunstige ligging in een rustige, kindvriendelijke buurt nabij het centrum zorgt voor een prettig woonklimaat.
INDELING:
Begane grond: entree/hal, woonkamer, slaapkamer, badkamer v.v. toilet, douche en wastafel, toegang tot kelder vanuit keuken, bijkeuken met toilet en wasruimte, schuur en hobbyruimte achter woning, vaste trap naar:
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers met vaste kasten, de slaapkamer aan de achterzijde
2e verdieping: bergzolder
KENMERKEN:
- Bouwjaar 1935
- Perceeloppervlakte 470 m²
- Inhoud 725 m³
- Woonoppervlakte 145 m²
BIJZONDERHEDEN:
- gewilde locatie nabij centrum
- slaapkamer en badkamer op begane grond
- diepe tuin aan achterzijde
- CV-ketel Intergas 2018
- kindvriendelijke buurt
- dagelijkse voorzieningen op loopafstand
- aanvaarding in overleg
Bent u benieuwd naar uw financiële mogelijkheden of heeft u vragen over de verkoop van uw eigen woning? Neem dan contact op met Ons Hoes en laat u vrijblijvend adviseren door onze adviseurs. Volg ons op Facebook en Instagram of schrijf u op onze website in als woningzoekende om op de hoogte te blijven van ons woningaanbod.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 395.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.724
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1935
Energie
-
Energielabel
GBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 145 m2
- Perceeloppervlakte 470 m2
- Inhoud 725 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 220m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Jan ter Horststraat 30 in Rijssen
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 528.000 -
583.000
+4.41%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 395.000
€ 2.724/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Jan ter Horststraat 30 in Rijssen ligt tussen de 528.000 en 583.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 395.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Jan ter Horststraat 30.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Jan ter Hor. 10
Rijssen
80%
141 m²
-4 m²
286 m²
-184 m²
2-onder-1-kapwoning
verborgen aangeboden
feb 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
2
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Jan ter Horststraat 30 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
19,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Rijssen-Holten
Geschatte belasting
€ 49,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rijssen-Holten. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Jan ter Horststraat 30 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rijssen-Holten.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Jan ter Horststraat 30 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,50 km |
| Bushalte | 0,14 km |
| Centrum | 0,66 km |
| Snelweg afrit | 5,05 km |
| Supermarkt | 0,46 km |
| Kinderopvang | 1,17 km |
| Basisonderwijs | 0,12 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,34 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
44%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 681.313
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Jan ter Horststraat 30.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Jan ter Horststraat 30 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Jan ter Horststraat 30 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Jan ter Horststraat 30 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus