Lentfersweg 58 7461 EM Rijssen
Over deze woning
-
241 dagen op de markt
-
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurtVraagprijs per m² (€ 4.553) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 4.260/m²)
-
Gewilde buurt65% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Pluspunten:
+ Vrijstaande bungalow met veel potentie
+ Levensloopbestendig: twee slaapkamers en badkamer op de begane grond
+ In totaal vier slaapkamers
+ Ruime oprit en vrijstaande garage
+ Rustige ligging nabij het buitengebied
Deze levensloopbestendige vrijstaande woning biedt verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten, en is gelegen op een royaal perceel met eigen oprit en garage.
Binnen vind je vier slaapkamers, waarvan twee op de begane grond, ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen of behoefte heeft aan een werkkamer of hobbyruimte. De woning is degelijk gebouwd, maar verdient weer wat aandacht en een eigentijdse touch. Daarmee biedt het huis de perfecte kans om het geheel naar eigen smaak te moderniseren en uw droomwoning te creëren.
De ligging is heerlijk: nabij het buitengebied, waar je zo de natuur in wandelt of fietst, en toch op korte afstand van het centrum van Rijssen.
Ben jij nieuwsgierig geworden naar deze woning? We laten je graag meer zien tijdens een afspraak.
Laten we de indeling vast met je doornemen..
Je kunt de auto parkeren op je eigen oprit of in de ruime garage. Via de voordeur stap je de woning binnen en kom je in de royale hal, waar je toegang hebt tot de vaste trap naar de eerste verdieping, de kelder, het toilet, de badkamer, de twee slaapkamers op de begane grond, de keuken en de woonkamer. De woonkamer is ruim opgezet over de volledige lengte van de woning. Dankzij de meerdere raampartijen geniet je hier van veel natuurlijke lichtinval. Via de deur in de woonkamer bereik je de tuin. De keuken is voorzien van een inbouwkeuken met apparatuur, waaronder een gasfornuis en een oven. Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken, waar je de aansluiting voor de wasmachine en een extra wastafel vindt. De badkamer is uitgerust met een douche en een wastafel.
De tuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een betegeld terras waar je heerlijk van de zon kunt genieten! Ook de garage is via de tuin te bereiken – een ideale ruimte voor de hobbyklusser of als extra bergruimte.
Even naar boven..
Op de eerste verdieping vind je via de overloop nog twee extra slaapkamers, beide voorzien van extra bergruimte achter de knieschotten.
Bijzonderheden:
+ Energielabel F;
+ In overleg te aanvaarden;
Let op: De vermelde afmetingen en gepubliceerde plattegronden zijn opgesteld volgens de Branche Brede Meetinstructie, gebaseerd op NEN2580, met onderverdeling in verschillende gebruiksoppervlakten. Omdat de publicatie van informatie via diverse externe kanalen verloopt, kan Daan Makelaars BV geen aansprakelijkheid aanvaarden voor onjuiste weergave van informatie.
Kenmerken
- Vraagprijs € 469.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.553
- Aangeboden sinds 7 maanden
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Bungalow, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1970
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
-
- Energielabel F
- Isolatie dakisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Woonoppervlakte 103 m2
- Perceeloppervlakte 533 m2
- Inhoud 414 m3
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
- Achtertuin 244m2 (op het zuid-westen)
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Slecht
- Buiten Slecht
- RIJSSEN G 2702
- Oppervlakte 533m2
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Lentfersweg 58 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Lentfersweg 58 zich door de tijd ontwikkeld?+14% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Rijssen-Holten
De WOZ-waarde van Lentfersweg 58 is 465.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 72.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Lentfersweg en 2% lager dan de realistische woningwaarde van Lentfersweg 58.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 413.752
- Woningwaarde jaartrend +5.05%
- Gezinnen met kinderen 45%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Lentfersweg 58 in Rijssen ligt tussen de 439.000 en 510.000 euro. Deze waarde is 12.7% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Lentfersweg. Met een vraagprijs van € 469.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Lentfersweg 58? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.