Schoolstraat 12 7461 EH Rijssen

Duurzame en instapklare 2-onder-1-kapwoning op gewilde locatie gelegen, nabij het centrum van Rijssen. Deze karakteristieke en keurig onderhouden woning beschikt op de begane grond over een sfeervolle woonkamer aan de achterzijde met toegang tot ruime kelder. Ook beschikt de woonkamer over een eigentijdse afwerking wat plafond, wanden en vloer betreft.
De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en staat in open verbinding met de eetkamer.
Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd ten behoeve van een achter entree/bijkeuken. Hier bevindt zich de toilet en de wasmachine aansluiting. Verder is vanuit de achter entree de tuin en terras te bereiken.

Op de 1e verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers waarbij de slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een rolluik. Ook bevindt zich hier een keurige en moderne badkamer voorzien van toilet, wastafel en inloopdouche. Verder is de gehele verdieping voorzien van vernieuwde kunststof ramen en kozijnen met HR++ beglazing.
De bergzolder is te bereiken middels een vlizo trap.

De onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin is gelegen op het westen en te bereiken vanaf het pad naast de woning. Deze is kindvriendelijk ingericht en voorzien van een recent gebouwde terrasoverkapping met berging. Verder is de woning voorzien van 12 zonnepanelen gelegen op het zuiden met een opbrengst van 5210 kWh in 2024.

INDELING:
Begane grond: entree/hal met meterkast, toegang tot woonkamer met toegang tot kelder, open verbinding naar woonkeuken v.v. inbouwapparatuur, achter entree met toilet, bijkeuken v.v. wasmachine aansluiting, tuin v.v. overkapping met berging,
1e verdieping: overloop met cv-opstelling, 3 slaapkamers v.v. rolluiken, badkamer met toilet, wastafel en inloopdouche, vlizo naar;
2e verdieping: bergzolde

KENMERKEN:
- bouwjaar 1927
- perceel 168 m²
- inhoud 414 m³
- woonoppervlak 85 m²

BIJZONDERHEDEN:
- keurig onderhouden
- uitbouw aan achterzijde t.b.v. bijkeuken/achter entree
- onderhoudsvriendelijke tuin met berging en overkapping
- nabij het centrum gelegen
- CV ketel Intergas 2010
- v.v. moderne badkamer en keuken
- kunststof ramen en kozijnen op 1e verdieping
- instapklaar
- aanvaarding in overleg

Bent u benieuwd naar uw financiële mogelijkheden of heeft u vragen over de verkoop van uw eigen woning? Neem dan contact op met Ons Hoes en laat u vrijblijvend adviseren door onze adviseurs. Volg ons op Facebook en Instagram of schrijf u op onze website in als woningzoekende om op de hoogte te blijven van ons woningaanbod.

Toon meer Toon minder