Markeloseweg 64 7461 EE Rijssen

210 m²
wonen
346 m²
perceel
10
kamers
D
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 636.000 – 739.000
15 m²
Tuin
€ 636.000 – 739.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    71% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Markeloseweg in Rijssen ligt dit prachtige en royale herenhuis. Markeloseweg 64 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 210 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 346 m2. De woning is gebouwd in 1934, is goed onderhouden en heeft een energielabel D.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 36.4% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 59.2% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel D is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Markeloseweg 64 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 10 Stadsrand Rijssen Zuid. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan bosrand, aan een redelijk drukke weg, vlakbij het centrum, in bosrijke omgeving en met vrij uitzicht.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Rijssen, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit tien kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en drie aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een half open keuken.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
  • Energielabel D
  • Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), driedubbel glas (HR+++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur
  • Verwarming combiketel, hrketel
  • Cv-ketel bouwjaar 2018
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 210 m2
  • Overige inpandige ruimte 36 m2
  • Externe bergruimte 6 m2
  • Perceeloppervlakte 346 m2
  • Inhoud 740 m3
Indeling
  • Aantal kamers 10 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 3 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen douche, ligbad, wastafel
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen vloerverwarming, wijnkelder, veranda, jacuzzi
  • Keuken Half open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, heteluchtoven, gaskookplaat, afzuigkap, kunststof werkblad
Buitenruimte
  • Ligging woning aan bosrand, aan drukke weg, vlakbij het centrum, in bosrijke omgeving, vrij uitzicht
  • Achtertuin 15m2 (op het zuiden)
Bergruimte
  • Bergruimte Kelder (16m2) , Schuur (6m2)
Garage
  • Soort garage Inpandig
  • Capaciteit 1 auto
  • Oppervlakte 20 m2
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Markeloseweg 64 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 636.000 – 739.000
Woningwaarde
+11.15%
Afgelopen jaar

+11% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
18610
Hypotheeksom € 718000
Rentepercentage 4%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Rijssen-Holten

OZB € 390,- / jaar
Afvalheffing € 161,- / jaar
Rioolheffing € 164,- / jaar
Totaal per jaar € 715,-
Geschatte belasting € 60 /mnd
WOZ Markeloseweg 64

De WOZ-waarde van Markeloseweg 64 is 476.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 41.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Markeloseweg en 33.7% lager dan de realistische woningwaarde van Markeloseweg 64.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

12 Overboden
4 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 413.786
  • Woningwaarde jaartrend +5.05%
  • Gezinnen met kinderen 45%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Rijssen 1.49km - Treinstation
Wierden 10.16km - Treinstation
Nijverdal 10.18km - Treinstation
Scholen
Beatrixschool 0.42km - School
Klim Op School 0.53km - School
Basisschool Johan Friso 0.74km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Markeloseweg 64 in Rijssen ligt tussen de 636.000 en 739.000 euro. Deze waarde is 49.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Markeloseweg. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Markeloseweg 64? Bekijk het complete waarderapport.