![Madeliefje 15](https://img.huispedia.nl/public/7463/ed/15/id_7327367_351714233875_thumb.jpg?t=1712357582)
Wijnand Zeeuwstraat 2-C 7461 EA Rijssen
€ 450.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 415.000 -
440.000
Wonen
110 m2
Perceel
243 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze mooie 2-onder-1-kapwoning is gelegen in een kindvriendelijke buurt en heeft ook nog alle voorzieningen binnen handbereik. Zo is er een supermarkt in de buurt, maar is ook het gezellige centrum van Rijssen op loopafstand bereikbaar. De dichtstbijzijnde uitvalsweg is slecht op ca. 5 minuten rijden, dus ideaal voor mensen die bijvoorbeeld elders werken.
De woning zelf heeft een ruime woonkamer en een keuken compleet met kookeiland en op de verdiepingen 3 slaapkamers en een badkamer met mogelijkheid op zolder voor een 4e slaapkamer. De tuin is een plaatje, namelijk fraai aangelegd en goed verzorgd met een heerlijke veranda. Hier kun je lekker bijkomen en genieten van de rust en privacy. Wij nodigen je van harte uit om te ervaren hoe deze woning van binnen en buiten voelt.
Begane grond: hal/entree met plavuizenvloer, toilet met fontein, meterkast, trapkast, L-vormige woonkamer met eikenvloer en tuindeuren, half open keuken met kastenwand v.v. stoomoven, combimagnetron en 2 koelkasten, een kookeiland v.v. gaskookplaat, keukenblok en vaatwasser, toegang tot garage met wasmachineaansluiting.
Eerste verdieping: overloop, 1e slaapkamer met laminaatvloer, 2e slaapkamer met laminaatvloer, 3e slaapkamer met laminaatvloer, balkon en inloopkast, badkamer v.v. ligbad, toilet, inloopdouche en wastafelmeubel.
Tweede verdieping: middels vaste trap te bereiken bergzolder, knieschotten, cv-installatie, mogelijkheid 4e slaapkamer.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1998.
- Kavelgrootte 243 m².
- Woonopp. ca. 110 m², bruto inhoud ca. 477 m³.
- Besloten tuin op het noordwesten.
- Met achterom.
- Vijver.
- Veranda ca. 13 m².
- Schuur/berging (ca. 10 m²).
- Garage, ca. 20 m².
- Eigen oprit.
- Woonhuis volledig geïsoleerd.
- Energielabel B.
- Extern schilderwerk in 2020 en voorzijde gedeeltelijk in 2024.
- Atag HR combiketel (huur).
- Screens.
- Rolluiken.
- Mogelijkheid voor 4e slaapkamer op zolder.
Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar alle gegevens over de woning te vinden zijn
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 450.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.091
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1998
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel B Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 110 m2
- Perceeloppervlakte 243 m2
- Inhoud 477 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 60m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Wijnand Zeeuwstraat 2-C in Rijssen
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 415.000 -
440.000
+4.47%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 450.000
€ 4.091/m²
Hoog in de markt
![Bart](/img/pages/property/Bart.png)
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Wijnand Zeeuwstraat 2-C in Rijssen ligt tussen de 415.000 en 440.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 450.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Wijnand Zeeuwstraat 2-C.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Tabaksgaard. 1-A
Rijssen
77%
114 m²
+4 m²
113 m²
-130 m²
2-onder-1-kapwoning
verborgen aangeboden
jan 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
0
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Wijnand Zeeuwstraat 2-C eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Wijnand Zeeuwstraat 2-C is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 1,21 km |
Bushalte | 0,25 km |
Centrum | 0,75 km |
Snelweg afrit | 3,84 km |
Supermarkt | 0,32 km |
Kinderopvang | 0,30 km |
Basisonderwijs | 0,43 km |
Voortgezetonderwijs | 0,59 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
49%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 415.490
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Wijnand Zeeuwstraat 2-C.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus