Hoogvlietkade 1 1435 GX Rijsenhout
€ 895.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 897.000 -
935.000
Let op, groot perceel
Wonen
231 m2
Perceel
1.182 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze royale woning met inpandige garage is gelegen op een riant kavel van 1182 m2 eigen grond aan de rand van Rijsenhout. De woning heeft een ruime en lichte woonkamer, een open keuken, vier slaapkamers, twee badkamers en een zonnige achtertuin op het zuidoosten. Voor de garage zijn meerdere parkeerplaatsen op eigen grond. Aan de voorzijde heeft u vrij uitzicht op de adelaar en een wandelpark (4,5 km wandelpaden).
Door de slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning geschikt voor levensloopbestendig wonen.
Rijsenhout is een dorp met een supermarkt, basisschool, kinderopvang en een tennis- en voetbalvereniging. Voor overige faciliteiten kunt u terecht is Hoofddorp, Nieuw-Vennep en Aalsmeer. Door de ligging aan de Ringvaart en de Westeinderplassen is het geschikt voor de watersportliefhebber. Door de fietspont naar Aalsmeer en de snel bereikbare uitvalswegen A4, A9 en N201 zijn Amsterdam, Hoofddorp, Nieuw-Vennep, Aalsmeer en Schiphol makkelijk aan te rijden.
Bijzonderheden:
- Royale woning
- Lichte tuingerichte woonkamer
- Woonkamer, keuken, hal en badkamer begane grond voorzien van vloerverwarming
- Vier slaapkamers waarvan één op de begane grond
- Twee badkamers waarvan één op de begane grond
- Door de slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning geschikt voor levensloopbestendig wonen
- Inpandige dubbele garage met fietsenruimte
- Zonnige achtertuin op het zuidoosten
- Riant perceel van 1182 m2 eigen grond
- Vrij uitzicht met adelaar en wandelpark
- Energielabel B
- De woning heeft 20 zonnepanelen
- Parkeergelegenheid op eigen terrein
- Centraal gelegen nabij Amsterdam, Schiphol en Leiden
INDELING
Begane grond: entree in hal met meterkast, toilet met fontein en toegang tot de slaapkamer en woonkamer. De royale woonkamer met een sfeervolle gashaard aan de voorzijde en een schuifpui naar de achtertuin ligt twee treden lager dan de eetkamer. De open keuken in L-opstelling is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met voldoende kastruimte, een stenen werkblad en diverse inbouwapparatuur, te weten; een elektrische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast.
Aan de voorzijde vindt u de slaapkamer met een kastenwand en badkamer en-suite met ligbad met whirlpool, douche, wastafel meubel en vloerverwarming.
De bijkeuken is de verbinding tussen de keuken, de garage en de achtertuin.
Eerste verdieping: ruime overloop, berging en badkamer met douche, wastafel en toilet. Aan de achterzijde zijn twee ruime slaapkamers waarvan 1 met een schuifpui naar een balkon op het zuidwesten. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde. Door het plaatsen van een dakraam of dakkapel kunnen op deze verdieping meer slaapkamers gerealiseerd worden.
Buiten: de woning ligt op een riant perceel van 1182 m2 eigen grond en heeft hierdoor een tuin rondom de woning. De achtertuin op het zuidoosten is fraai aangelegd met veel groen en verschillende terrassen waardoor u altijd ergens van de zon of schaduw kunt genieten. In de voortuin, voor de garage, is parkeergelegenheid op eigen terrein.
Garage: de woning heeft een dubbele inpandige garage (5 x 10 meter) met een elektrisch deur, een fietsenruimte en veel bergruimte.
* English translation in brochure
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 895.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.874
- Aangeboden sinds 3 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1979
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel B Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 231 m2
- Perceeloppervlakte 1182 m2
- Inhoud 843 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 532m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Hoogvlietkade 1 in Rijsenhout
Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 1.182 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten
Realistische vraagprijs jul 2024
€ 897.000 -
935.000
+11.8%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 895.000
€ 3.874/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Hoogvlietkade 1 in Rijsenhout ligt tussen de 897.000 en 935.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 895.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Hoogvlietkade 1.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Aalsmeerder. 310
Aalsmeerderbrug
67%
210 m²
-21 m²
620 m²
-562 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
mrt 2024
Rijnlanderw. 1148
Nieuw-Vennep
57%
184 m²
-47 m²
1500 m²
+318 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
nov 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
0
op vraagprijs
3
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Hoogvlietkade 1 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Hoogvlietkade 1 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 3,74 km |
Bushalte | 0,18 km |
Centrum | 0,51 km |
Snelweg afrit | 1,21 km |
Supermarkt | 0,79 km |
Kinderopvang | 0,27 km |
Basisonderwijs | 0,27 km |
Voortgezetonderwijs | 5,22 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
41%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 605.864
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 519.977
+1.2%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.58%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Hoogvlietkade 1.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus