Hoofdweg 685, Hoofddorp
123 m²
319 m² perceel
2 kamers
€ 795.000
Laag in de markt
Hoogvlietkade 1 1435 GX Rijsenhout
€ 895.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 897.000 -
935.000
Let op, groot perceel
Wonen
231 m2
Perceel
1.182 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze royale woning met inpandige garage is gelegen op een riant kavel van 1182 m2 eigen grond aan de rand van Rijsenhout. De woning heeft een ruime en lichte woonkamer, een open keuken, vier slaapkamers, twee badkamers en een zonnige achtertuin op het zuidoosten. Voor de garage zijn meerdere parkeerplaatsen op eigen grond. Aan de voorzijde heeft u vrij uitzicht op de adelaar en een wandelpark (4,5 km wandelpaden).
Door de slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning geschikt voor levensloopbestendig wonen.
Rijsenhout is een dorp met een supermarkt, basisschool, kinderopvang en een tennis- en voetbalvereniging. Voor overige faciliteiten kunt u terecht is Hoofddorp, Nieuw-Vennep en Aalsmeer. Door de ligging aan de Ringvaart en de Westeinderplassen is het geschikt voor de watersportliefhebber. Door de fietspont naar Aalsmeer en de snel bereikbare uitvalswegen A4, A9 en N201 zijn Amsterdam, Hoofddorp, Nieuw-Vennep, Aalsmeer en Schiphol makkelijk aan te rijden.
Bijzonderheden:
- Royale woning
- Lichte tuingerichte woonkamer
- Woonkamer, keuken, hal en badkamer begane grond voorzien van vloerverwarming
- Vier slaapkamers waarvan één op de begane grond
- Twee badkamers waarvan één op de begane grond
- Door de slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning geschikt voor levensloopbestendig wonen
- Inpandige dubbele garage met fietsenruimte
- Zonnige achtertuin op het zuidoosten
- Riant perceel van 1182 m2 eigen grond
- Vrij uitzicht met adelaar en wandelpark
- Energielabel B
- De woning heeft 20 zonnepanelen
- Parkeergelegenheid op eigen terrein
- Centraal gelegen nabij Amsterdam, Schiphol en Leiden
INDELING
Begane grond: entree in hal met meterkast, toilet met fontein en toegang tot de slaapkamer en woonkamer. De royale woonkamer met een sfeervolle gashaard aan de voorzijde en een schuifpui naar de achtertuin ligt twee treden lager dan de eetkamer. De open keuken in L-opstelling is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met voldoende kastruimte, een stenen werkblad en diverse inbouwapparatuur, te weten; een elektrische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast.
Aan de voorzijde vindt u de slaapkamer met een kastenwand en badkamer en-suite met ligbad met whirlpool, douche, wastafel meubel en vloerverwarming.
De bijkeuken is de verbinding tussen de keuken, de garage en de achtertuin.
Eerste verdieping: ruime overloop, berging en badkamer met douche, wastafel en toilet. Aan de achterzijde zijn twee ruime slaapkamers waarvan 1 met een schuifpui naar een balkon op het zuidwesten. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde. Door het plaatsen van een dakraam of dakkapel kunnen op deze verdieping meer slaapkamers gerealiseerd worden.
Buiten: de woning ligt op een riant perceel van 1182 m2 eigen grond en heeft hierdoor een tuin rondom de woning. De achtertuin op het zuidoosten is fraai aangelegd met veel groen en verschillende terrassen waardoor u altijd ergens van de zon of schaduw kunt genieten. In de voortuin, voor de garage, is parkeergelegenheid op eigen terrein.
Garage: de woning heeft een dubbele inpandige garage (5 x 10 meter) met een elektrisch deur, een fietsenruimte en veel bergruimte.
* English translation in brochure
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 895.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.874
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1979
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel B Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 231 m2
- Perceeloppervlakte 1182 m2
- Inhoud 843 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 532m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Hoogvlietkade 1 in Rijsenhout
Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 1.182 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 897.000 -
935.000
+10.7%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 895.000
€ 3.874/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Hoogvlietkade 1 in Rijsenhout ligt tussen de 897.000 en 935.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 895.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Hoogvlietkade 1.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Aalsmeerder. 310
Aalsmeerderbrug
68%
210 m²
-21 m²
620 m²
-562 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
mrt 2024
Rijnlanderw. 1148
Nieuw-Vennep
57%
184 m²
-47 m²
1500 m²
+318 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
nov 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
0
op vraagprijs
3
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Hoogvlietkade 1 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
44,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Haarlemmermeer
Geschatte belasting
€ 65,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Haarlemmermeer. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Hoogvlietkade 1 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Haarlemmermeer.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Hoogvlietkade 1 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,74 km |
| Bushalte | 0,18 km |
| Centrum | 0,51 km |
| Snelweg afrit | 1,21 km |
| Supermarkt | 0,79 km |
| Kinderopvang | 0,27 km |
| Basisonderwijs | 0,27 km |
| Voortgezetonderwijs | 5,22 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
41%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 601.940
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+0.52%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Hoogvlietkade 1.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hoogvlietkade 1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hoogvlietkade 1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Hoogvlietkade 1 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus