1435 ET Rijsenhout
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Aalsmeerderweg in Rijsenhout ligt deze karakteristieke en grote 2-onder-1-kapwoning. Aalsmeerderweg 810 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 190 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.219 m2. De woning is gebouwd in 1940 en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 13.8% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 20.9% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel D is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Rustig wonen in Rijsenhout, dan is dit de buurt die je zoekt. Aalsmeerderweg 810 is gelegen in de fijne buurt Rijsenhout. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Rijsenhout, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Aalsmeerderweg 810 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Haarlemmermeer
De WOZ-waarde van Aalsmeerderweg 810 is 700.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 23.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Aalsmeerderweg en 20.3% lager dan de realistische woningwaarde van Aalsmeerderweg 810.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Aalsmeerderweg 810 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· sep 2025
€ 725.000
Rijnlanderw. 1120
184 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 950.000
Bennebroeke. 49-A
170 m² · 7 kamers
Verkocht
· jun 2025
verborgen aangeboden
Aalsmeerder. 951
196 m² · kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 550.000
Bennebroeke. 111
138 m² · 7 kamers
Verkocht
· mei 2026
verborgen aangeboden
't Kabel 41
153 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 885.000
Belvedère 8
166 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 500.000
Bennebroeke. 80
93 m² · 3 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 725.000
Verlaatsweg 7
164 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 1.395.000
Rijshornstr. 175
216 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 769.000
Kruisweg 1021
185 m² · 7 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Rijsenhout schatten we de waarde van Aalsmeerderweg 810 nu tussen € 813.000 en € 944.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Aalsmeerderweg 810 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
