1435 CX Rijsenhout
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Leimuiderdijk in Rijsenhout ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Leimuiderdijk 119 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 85 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 787 m2. De woning is gebouwd in 1935 en heeft een energielabel G.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 46.9% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 20.7% groter dan het gemiddelde. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Rustig wonen in Rijsenhout, dan is dit de buurt die je zoekt. Leimuiderdijk 119 is gelegen in de fijne buurt Rijsenhout. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Rijsenhout, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit drie kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Leimuiderdijk 119 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Haarlemmermeer
De WOZ-waarde van Leimuiderdijk 119 is 449.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 12% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Leimuiderdijk en 7.8% lager dan de realistische woningwaarde van Leimuiderdijk 119.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Leimuiderdijk 119 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· nov 2025
€ 485.000
De Ruigehoek 26-A
83 m² · 3 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 625.000
Leimuiderdi. 290
109 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Dennenlaan 103
92 m² · 7 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 800.000
Vijfhuizerd. 206
128 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 895.000
Lagedijk 57
121 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 435.000
Akerdijk 27
130 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 639.000
Iepenlaan 23
105 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Burgemeeste. 16
121 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 575.000
Bennebroeke. 54
75 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 695.000
Iepenlaan 76
75 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Rijsenhout schatten we de waarde van Leimuiderdijk 119 nu tussen € 450.000 en € 523.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Leimuiderdijk 119 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
