4891 BH Rijsbergen · Bijgewerkt op 8 september 2026
184 m² wonen · 490 m² perceel · 6 kamers · Bouwjaar 2004 · Energielabel A
Gewilde buurt: 53% verkocht boven de vraagprijs
€ 753.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Koos Roksstraat in Rijsbergen ligt deze karakteristieke en grote bungalow. Koos Roksstraat 16 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 184 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 490 m2. De woning is gebouwd in 2004 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 3.4% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 42.9% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Koos Roksstraat 16 is gelegen in de fijne buurt Wijk 04 Rijsbergen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Rijsbergen, loopafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo bewoog de waarde van Koos Roksstraat 16 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Zundert
De WOZ-waarde van Koos Roksstraat 16 is 881.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 91.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Koos Roksstraat en 9.7% hoger dan de realistische woningwaarde van Koos Roksstraat 16.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Koos Roksstraat 16 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · jul 2026
€ 845.000
Conijnsberg. 4
169 m² · 4 kamers
Verkocht · jun 2026
€ 427.500
Lagestraat 24
158 m² · 7 kamers
Verkocht · okt 2024
€ 575.000
Hogestraat 20
163 m² · 5 kamers
Verkocht · jun 2025
€ 525.000
Lange Tiende 1
206 m²
Verkocht · sep 2026
€ 425.000
Werfkens 5
148 m² · 6 kamers
Verkocht · jun 2024
€ 719.000
Gommersstra. 19
207 m² · 9 kamers
Verkocht · feb 2024
€ 420.000
Bredaseweg 8
165 m² · 6 kamers
Verkocht · feb 2026
€ 525.000
Ettenseweg 37
167 m² · 7 kamers
Verkocht · mei 2026
Verkoopprijs onbekend
Gommersstra. 55
154 m² · 6 kamers
Verkocht · feb 2024
€ 439.000
Ettenseweg 39
149 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Rijsbergen ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Koos Roksstraat 16 op € 753.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Koos Roksstraat 16 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)