8572 WG Rijs
Marderleane 4
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Over deze woning
-
Gewilde buurt50% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Marderleane in Rijs ligt dit unieke en riante appartement. Marderleane 4 heeft een woonoppervlakte van 599 m2. De woning is gebouwd in 1985 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 207.2% groter dan het gemiddelde.
Ruim wonen in Rijs, dan ben je hier aan het juiste adres. Marderleane 4 is gelegen in de leuke buurt Wijk 34 Rijs. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op loopafstand van het centrum van Rijs, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 33 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 1.357.000 - 1.504.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woning Appartement
- Bouwjaar 1985
- Woonoppervlakte 599 m2
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Marderleane 4 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
De Fryske Marren
De WOZ-waarde van Marderleane 4 is 1.330.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 166.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Marderleane en 8% lager dan de realistische woningwaarde van Marderleane 4.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Marderleane 4 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· okt 2024
verborgen aangeboden
Ter Huivra 2
270 m² · 5 kamers
Verkocht
· dec 2024
verborgen aangeboden
De Koarte B. 13
371 m² · kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 635.000
Voorstreek 17-A
308 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
De Band 12-A
275 m² · kamers
Verkocht
· mei 2025
€ 695.000
Voorstraat 87-A
286 m² · 9 kamers
Verkocht
· feb 2025
verborgen aangeboden
De Alde Mar 14
968 m² · 3 kamers
Verkocht
· okt 2024
€ 780.000
Markt 132
280 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2024
€ 795.000
Markt 130
292 m² · 7 kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Pôlle 7
741 m² · kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Rijs: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.07 km · 1 min. lopen
-
Snelweg afrit 21.77 km · 33 min. rijden
-
Supermarkt 3.68 km · 13 min. fietsen
-
Basisonderwijs 3.48 km · 12 min. fietsen
-
Koudum-Molkwerum 10.75 km · Treinstation
-
Hindeloopen 12.57 km · Treinstation
-
Workum 13.07 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 462.759
- Waardetrend afgelopen jaar +4.43%
- Gezinnen met kinderen 31%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Marderleane 4?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Rijs schatten we de waarde van Marderleane 4 nu tussen € 1.357.000 en € 1.504.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Rijs op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 9 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Marderleane 4 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.