8572 WG Rijs
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Marderleane in Rijs ligt deze bijzondere en ruime woonboerderij. Marderleane 10 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 232 m2. De woning is gebouwd in 1872 en heeft een energielabel G.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 19% groter dan het gemiddelde. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Landelijk wonen in Rijs, dat kan zeker in deze buurt. Marderleane 10 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 34 Rijs. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel inwoners van tussen de 45 en 64 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Rijs, fietsafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 34 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Marderleane 10 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
De Fryske Marren
De WOZ-waarde van Marderleane 10 is 967.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 93.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Marderleane en 2.9% hoger dan de realistische woningwaarde van Marderleane 10.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Marderleane 10 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· okt 2023
€ 699.500
Marderleane 35
225 m² · 7 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 895.000
Marderleane 43
167 m² · 5 kamers
Verkocht
· jan 2024
€ 635.000
Marderleane 37
135 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2025
€ 827.500
Jan Schotan. 61
148 m² · kamers
Verkocht
· apr 2025
€ 525.000
Jan Schotan. 62
171 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2022
€ 499.500
Gaestwei 13
185 m² · 3 kamers
Verkocht
· dec 2022
€ 600.000
Beukenlaan 6
139 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2024
€ 329.000
Jan Schotan. 35
95 m² · 4 kamers
Verkocht
· dec 2023
€ 389.500
Jan Schotan. 29
101 m² · 3 kamers
Verkocht
· apr 2023
€ 325.000
De Alde Buo. 3
132 m² · 7 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Rijs schatten we de waarde van Marderleane 10 nu tussen € 869.000 en € 1.010.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Marderleane 10 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
