8572 WC Rijs
Smitsleane 17
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Over deze woning
-
Gewilde buurt50% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Smitsleane in Rijs ligt deze bijzondere en ruime woning. Smitsleane 17 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 1269 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 9.350 m2. De woning is gebouwd in 1912 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 466.5% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Smitsleane. Als we naar het perceel kijken is dit 496.7% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.
Landelijk wonen in Rijs, dat kan zeker in deze buurt. Smitsleane 17 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 34 Rijs. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel inwoners van tussen de 45 en 64 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Rijs, fietsafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 33 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 2.020.000 - 2.233.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woning Woonhuis
- Bouwjaar 1912
- Woonoppervlakte 1269 m2
- Perceeloppervlakte 9350 m2
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Smitsleane 17 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
De Fryske Marren
De WOZ-waarde van Smitsleane 17 is nog niet bekend.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Smitsleane 17 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· feb 2025
verborgen aangeboden
Monnikenweg 57
1175 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Hemdijk 13
1222 m² · kamers
Verkocht
· feb 2025
verborgen aangeboden
It Rak 2
1174 m² · kamers
Verkocht
· jan 2025
verborgen aangeboden
Nummer 15
613 m² · kamers
Verkocht
· jun 2025
verborgen aangeboden
Brédyk 27
1239 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Berchhuzen 7
1594 m² · kamers
Verkocht
· nov 2024
verborgen aangeboden
Duerswâld 23
1026 m² · kamers
Verkocht
· dec 2024
verborgen aangeboden
Marwei 70
650 m² · 2 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 600.000
Pieter Stuy. 141
582 m² · 17 kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Legauke 11
519 m² · kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Rijs: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.06 km · 1 min. lopen
-
Snelweg afrit 21.68 km · 33 min. rijden
-
Supermarkt 1.72 km · 6 min. fietsen
-
Basisonderwijs 1.65 km · 6 min. fietsen
-
Koudum-Molkwerum 8.1 km · Treinstation
-
Hindeloopen 10.57 km · Treinstation
-
Workum 11.94 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 462.759
- Waardetrend afgelopen jaar +4.43%
- Gezinnen met kinderen 31%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Smitsleane 17?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Rijs schatten we de waarde van Smitsleane 17 nu tussen € 2.020.000 en € 2.233.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Rijs op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Smitsleane 17 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.